• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Launaguet

  • Bon état

324 000 €

  • Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (314 593€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 12d366c9-e4f1-4c75-a692-7b0b6646bfdf

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,90 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 255 m²

  • Séjour 38,89 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ - LAUNAGUET - Maison T4 avec terrasse, jardin et garage. EXCLUSIVITÉ - LAUNAGUET - MAISON - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - SPACIEUX - LUMINEUX

Très belle maison sans travaux composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec des rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte équipée avec un îlot central donnant sur une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, et un WC indépendant.
À l'étage vous trouverez un dégagement qui dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec un second WC.

Pour les beaux jours d'été, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin arboré sans vis-à-vis.

Ce bien est complété par un garage accessible depuis la maison et une place de parking privative.
Emplacement recherché proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun. À proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que de la rocade.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (314 593€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 229 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2370 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux présente un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et un coin repas. Un escalier mène à une mezzanine. L'ensemble est décoré avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Bo Immobilier - Launaguet

Maison à vendre - 4 pièces •

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-launaguet-31140-12d366c9-e4f1-4c75-a692-7b0b6646bfdf/ 0 5 433 avis clients

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