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Maison à vendre
4 pièces • 82 m2 Launaguet

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

219 950 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d95028c0-f9c9-496d-b8fa-b409b3f2ba2d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 25 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Investissement sécurisé : maison récente avec bail en cours jusqu’en 2027. Maison T4 avec locataire en place – Rentabilité immédiate
930 €/mois - Bail en cours jusqu’en avril 2027
Idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, ce bien contemporain de type 4 offre un excellent équilibre entre rentabilité, localisation et qualité de construction.

Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un agencement optimisé sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif. Une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage : deux chambres avec rangements, une salle de bain indépendante et un WC séparés.
Une place de parking et un garage fermé complète ce bien.

Petits travaux de rafraichissement à prévoir – locataires sérieux en place - Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement patrimonial avec un rendement immédiat et sécurisé ou votre future résidence principale à prix attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 156 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 156 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1140 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 82 m2

219 950 €

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31400 Toulouse

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-launaguet-31140-d95028c0-f9c9-496d-b8fa-b409b3f2ba2d/ 0 5 267 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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