- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces •
Lavaur
- Villa
- À rafraîchir
258 000 €
- Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 275€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 9611-068903-541
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 125 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 470 m²
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Séjour 35 m²
Intérieur
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez cette authentique villa d'architecte nichée dans un quartier résidentiel paisible
Les atouts de cette propriété
- Situation privilégiée : secteur résidentiel calme et recherché à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lavaur
- Environnement verdoyant et tranquille
- Espaces généreux - 125m² habitables : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, double séjour lumineux aux beaux volumes, cuisine indépendante avec possibilités d'aménagement, salle de bains principale, terrasse plein sud pour profiter du soleil toute la journée, loggia pour les moments de détente, garage et grande buanderie pour un maximum de praticité
Le charme de l'authenticité
Cette villa des années 50 conserve tout le cachet architectural de son époque avec ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort familial.
Votre projet, votre vision
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel exceptionnel de cette propriété. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 275€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 453 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 15 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3270 € et 4470 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Claire Canac Immobilier
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81500 Lavaur