Maison à vendre
4 pièces •
Lavaur
- Détachée / individuelle
- Bon état
260 000 €
- Honoraires : 2.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 606€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : ca8ee75f-c76a-48a9-a706-8baa7aca3494
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 123 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 850 m²
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Séjour 33 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
À seulement 3 minutes du centre-ville de Lavaur, sur l'axe Lavaur-Verfeil, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement campagne et verdoyant.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en quatrième chambre.
Une véranda traversante de 20 m² avec cheminée vient compléter l'ensemble et donne accès à une terrasse exposée sud-est.
Implantée sur une parcelle de 2 853 m² arborée et agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également d'un garage de 31 m² avec porte sectionnelle motorisée.
La maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, de menuiseries remplacées il y a moins de deux ans, du tout-à-l'égout ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 litres avec pompe.
Un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité des commodités de Lavaur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (252 606€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 155 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
155
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Claire Canac Immobilier
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81500 Lavaur
