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Maison à vendre
4 pièces • 133,65 m2 Lavernose-Lacasse

  • Bon état

260 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6e1fa8be-3380-41a9-a630-de26178199ac

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 166,19 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 350 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Cocon familial: Doux foyer familial : maison rénovée avec piscine et confort de plain-pied. Un havre de paix au cœur du village : Douceur et Sérénité
Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, calme et bien-être à votre famille. Plus qu'une simple rénovation, c'est un véritable cocon chaleureux qui n'attend que vos plus beaux moments de vie.

Un intérieur accueillant et protecteur
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne dans la pièce de vie d'environ 40 m². C’est l’endroit idéal pour se retrouver en fin de journée. La cuisine spacieuse de 22 m², véritable cœur de la maison, est parfaite pour partager des repas conviviaux en toute simplicité.

• Vie de plain-pied : Une suite parentale de 19 m² vous offre une intimité préservée en rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau privée et un dressing pour un quotidien organisé sans stress. Elle s'ouvre sur une terrasse parfaite pour un café matinal au calme.

• Espace famille : À l’étage, une mezzanine lumineuse de 18 m² invite à la lecture ou au repos. Elle dessert deux grandes chambres mansardées, offrant à chacun un espace personnel sécurisant et confortable.

Un extérieur intimiste et une situation idéale
À l’abri des regards, la cour intérieure avec sa piscine est une invitation à la détente. C’est un espace serein, sécurisé, idéal pour voir grandir vos enfants ou recevoir vos amis proches dans un cadre privilégié.
Le saviez-vous ? La maison est idéalement située, à quelques pas seulement des commerces de proximité et des écoles. Tout est accessible facilement, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village en toute sérénité, tout en gardant une vie familiale fluide.

Le petit plus pratique : Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter ce bien, pour un quotidien sans contraintes.

Vos points forts en un coup d'œil :
• Emplacement privilégié : Écoles et commerces accessibles à pied pour une vie de famille simplifiée.
• Le confort de plain-pied : Suite parentale en rez-de-chaussée pour une accessibilité totale.
• De grands volumes : Des chambres généreuses où chacun trouve sa place.
• Un extérieur intime : Cour privée avec piscine, véritable cocon à l'abri des regards.
• La sérénité du neuf : Rénovation complète pour un emménagement immédiat et sans travaux.
• Praticité au quotidien : Garage privé et buanderie dédiée.

Prêt à découvrir votre futur foyer ? Venez ressentir l'âme de cette maison où il fait tout simplement bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 155 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 155 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2400 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine privée entourée d'une terrasse en bois, d'un espace de détente avec des chaises longues et d'une zone couverte avec une table et des chaises. Le jardin est bien entretenu avec des plantes et des fleurs. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse

Maison à vendre - 4 pièces • 133,65 m2

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Agence de l'Arche

  • Achat
  • Vente
  • Location
9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-lavernose-lacasse-31410-6e1fa8be-3380-41a9-a630-de26178199ac/ 0 5 215 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine privée entourée d'une terrasse en bois, d'un espace de détente avec des chaises longues et d'une zone couverte avec une table et des chaises. Le jardin est bien entretenu avec des plantes et des fleurs. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse
  • Ce spacieux salon-séjour lumineux, doté d'une mezzanine et d'un escalier en bois, offre un espace de vie confortable et convivial. La décoration chaleureuse invite à la détente. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec une mezzanine. On y trouve un coin salon confortable, un espace repas et une cuisine ouverte. La décoration est moderne et épurée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un escalier en bois menant à une mezzanine, offre un espace de vie moderne et accueillant. La décoration soignée et le mobilier confortable invitent à la détente. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés avec goût. On y trouve une table ronde, un piano, un buffet en bois et un coin salon confortable. L'espace est chaleureux et invitant. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements. Elle est équipée d'électroménagers modernes et dispose d'un coin repas convivial, idéal pour partager des moments en famille. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un espace de vie agréable avec ses meubles blancs épurés, son îlot central pratique et ses appareils électroménagers modernes. Idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit, une étagère de rangement remplie de livres et de boîtes, et un paravent. Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent du cachet à cet espace. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration rustique. Les poutres apparentes et les murs en bois créent une ambiance chaleureuse. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux avec un canapé rouge, un bureau et une vue dégagée. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse à cet espace moderne. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse
  • Cette photo présente une cour extérieure avec une petite piscine, des meubles de jardin confortables et une végétation luxuriante. L'espace est idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse
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    Cette propriété dispose d'une piscine privée entourée d'une terrasse en bois, d'un espace de détente avec des chaises longues et d'une zone couverte avec une table et des chaises. Le jardin est bien entretenu avec des plantes et des fleurs. Agence de l'Arche - Lavernose-Lacasse

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