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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lay-Saint-Christophe

  • À rafraîchir

285 000 €

  • Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c01ff3d2-92ba-47a3-9946-07355ceadf62

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 124,92 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 923 m²

Intérieur

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAISON DE PLAIN-PIED DE 125 M² AVEC JARDIN ET SOUS-SOL – LAY-SAINT-CHRISTOPHE

Orpi Nancy Est vous propose de découvrir cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1979 et située dans un quartier calme de Lay-Saint-Christophe. Édifiée sur un terrain de 923 m², elle offre un cadre de vie agréable ainsi que de beaux volumes à aménager selon vos envies.

AU PROGRAMME

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, suivi d’un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte.

Le séjour donne directement accès à une véranda, idéale pour aménager un espace salle à manger lumineux et profiter d’une vue sur le jardin.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré comprenant un garage, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre, en bureau ou en espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté équipements, le bien dispose d’une pompe à chaleur, d’un insert à bois, de radiateurs électriques et de fenêtres en double vitrage.

Cette maison offre un beau potentiel pour une famille à la recherche d’un environnement calme, avec un extérieur généreux et des espaces complémentaires à exploiter.

INFOS CLÉS

* Surface habitable : 125 m²
* Année de construction : 1979
* Terrain : 923 m²
* Chambres : 3, avec possibilité d’aménager une quatrième pièce au sous-sol
* Extérieurs : jardin et véranda
* Sous-sol : semi-enterré avec garage et rangements
* Chauffage : pompe à chaleur, insert à bois et radiateurs électriques
* Menuiseries : double vitrage
* DPE : E
* GES : C
* Dépenses énergétiques estimées : entre 3 130 € et 4 310 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023
* Taxe foncière : 1 298 €

À VISITER SANS TARDER !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Nancy Est au 03 83 20 02 10.

François Devaux
7 place de la République, Essey-lès-Nancy

Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Lay-Saint-Christophe et dans le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l’agence.

Annonce publiée par l’agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 952 627 578.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 324 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Nancy Est

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7 Place de la République
54270 Essey-les-Nancy

03 83 20 02 10

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  • Cette propriété de caractère offre un intérieur chaleureux avec des poutres apparentes et une cheminée en brique. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un espace de vie lumineux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Nancy Est - Lay-Saint-Christophe
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