- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Layrac
- Bon état
296 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 68f6fb7b-ab13-462e-8df5-7434632b7739
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 154 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 140 079 m²
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Séjour 45,62 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
À Layrac, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités de projets.
Au cœur de la campagne layracaise, cette belle maison en pierre d'environ 154 m² habitables séduit par son authenticité et son potentiel. En bon état général, elle propose trois chambres, un agréable séjour ainsi que différents espaces à aménager selon vos envies et vos besoins.
Mais son véritable atout réside dans ses extérieurs : 14 hectares de terrain entièrement clôturés, un jardin, des espaces de stationnement intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un lac ou point d'eau qui viennent renforcer le caractère unique de cette propriété.
Anciennement exploitée pour l'élevage de porc gascon, la propriété dispose d'infrastructures permettant d'envisager la reprise de cette activité ou le développement d'un tout autre projet : élevage, activité agricole, projet familial ou encore résidence au vert.
Imaginez un quotidien au calme, entouré de nature, avec de l'espace à perte de vue et la liberté de concrétiser vos projets !
Une opportunité rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces, tout en restant à quelques minutes des commodités.
Prix : 296 000 €
Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez votre agence ORPI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 268 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 58 kgeqCO2/m².an
- F
- G
268
58
58
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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