- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces • 78 m2
Le Bonhomme
- À rafraîchir
172 000 €
- Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : db7f2a72-261f-4538-b7c9-52a9fe168d18
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 120 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 850 m²
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Séjour 27 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Cette maison des années 80 allie plusieurs avantages :
-Habitabilité immédiate,
-Potentiel d'agrandissement,
-Potentiel d'investissement et d'optimisation fiscale
Idéal pour accueillir une famille, à l'année ou en location saisonnière avec ses chambres et ses nombreux extérieurs
Disposant d'un salon en rez-de-terrasse et d'un balcon filant, elle est pratique et lumineuse
La mauvaise classe énergétique est due à la présence de la Chaudière fioul
En realité, le chauffage principal est un poêle à bois très performant.
>Possibilité d'accompagnement pour le changement du chauffage
(Travaux espimés entre 3000 et 10000€ selon projet pour passer en DPE D ou C)
Cuisine semi-ouverte, WC dans l'entrée et à l'étage, 3 chambres à l'étage avec dressing et salle de bain.
-Possibilité de local professionnel attenant
-Piscinable
-Possibilité de chambre au RDC
Photos complémentaires sur demande
CLEMENTZ - Agent commercial (EI) - Conseiller immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Royan n° 841660772
Titulaire d’une assurance n°7.953.190/A6EBE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
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