Maison à vendre
4 pièces •
Le Brethon
- À rénover
64 000 €
- Honoraires : 10.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (58 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 6a0b6ffb-e50b-4daa-a58c-9a55ff8a6200
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 102 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 100 m²
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Séjour 19,26 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Poêle à bois
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Électricité
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Référence : 42032
Contact Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17
Au cœur de la France, dans le paisible village de Le Brethon, découvrez cette maison d’environ 102 m², offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet de rénovation.
Située à proximité de la magnifique forêt de Tronçais, réputée pour ses grands espaces, ses sentiers et son environnement naturel préservé, elle bénéficie d’un cadre agréable, idéal pour les amoureux de calme et de campagne.
Une maison à repenser et à rénover
La maison nécessite plusieurs travaux de rénovation et de modernisation avant de retrouver tout son confort.
Il faudra notamment prévoir l’installation d’un système de chauffage, le remplacement des huisseries, ainsi qu’une réflexion sur l’isolation du logement afin d’en améliorer les performances énergétiques.
La cuisine et la salle de bains sont également à refaire, permettant aux futurs propriétaires de créer des espaces entièrement adaptés à leurs goûts et à leurs besoins.
Ces travaux sont à prendre en considération dans le projet d’acquisition, mais offrent aussi l'opportunité de repenser la maison et de la personnaliser entièrement.
De beaux volumes à exploiter
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, bureau ou second salon.
Un accès direct permet de rejoindre le jardin, agréable pour profiter des beaux jours et imaginer un bel espace extérieur.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant de belles surfaces et différentes possibilités d’aménagement.
Cette maison s’adresse donc avant tout aux acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover, avec l’envie de réaliser des travaux pour créer un intérieur à leur image.
Un environnement paisible, de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation, à proximité de la forêt de Tronçais.
Contactez Lucile MARIEL au 07.43.12.25.17 pour plus de renseignements ou programmer une visite.
ORPI Allin Immobilier – Vallon-en-Sully
5 rue Paul Constans – 03190 Vallon-en-Sully
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 10.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (58 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Agence N°1 Orpi
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03190 Vallon En Sully
