• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Le Castellet

  • À rafraîchir

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1309-045065-165

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150,02 m²

  • 2 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 10,71 m²

  • Séjour 41,76 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon


L'avis de l'agent

Le Castellet Village Maison De Ville Terrasse Local Commercial. Située au cœur du charmant village du Castellet, cette maison de ville sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent rendement locatif.

Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux indépendants (avec chacun leur compteur EDF) :
Premier local : point d’eau, WC, cour de 11 m², loyer estimé à 900 €/mois.
Second local : salle d’eau, WC, arrière pièce, loyer estimé à 1 000 €/mois.
Possibilité de regrouper les deux commerces pour une surface plus importante.

Entrée de la maison avec WC indépendant.

1er étage :
Espace de vie lumineux comprenant :
Salon
Salle à manger
Cuisine
Balcon

2e étage :
Deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative.
Atouts supplémentaires :

Possibilité de diviser en deux appartements indépendants.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Fort potentiel locatif saisonnier : idéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 271 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 76 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 271 76
Émissions GES F 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3120 € et 4270 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces •

395 000 €

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1 Boulevard Victor Hugo
83150 Bandol

04 94 29 44 03

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-le-castellet-83330-1309-045065-165/ 0 5 265 avis clients

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