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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 128 m2 Le Cellier

  • Bon état

310 000 €

  • Honoraires : 2.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (302 010€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5b765a20-b84d-45d2-bd02-b4d7fd48a0e8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 128 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 295 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison familiale ou investissement locatif – Terrain de 5 000 m²

Le classement énergétique sera recalculé au 1er janvier 2026 et ce bien sera classé en D.

Venez découvrir cette maison de caractère, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable sur un grand terrain arboré de plus de 5 000 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement avec grand placard, une chambre, une salle d’eau et un WC. Il est également possible d’y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage, une entrée indépendante dessert un grand salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec parquet massif, une salle de bain et un WC séparé.

La maison dispose d’une toiture en ardoise naturelle en excellent état, de double vitrage sur l’ensemble, de radiateurs connectés neufs installés en 2024, ainsi que d’une isolation des combles et d’une VMC neuve de 2024. Un garage spacieux de 37 m² et plusieurs dépendances complètent ce bien.

L’aménagement permet d’en faire une résidence principale confortable et lumineuse ou un investissement locatif grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants.

À l’extérieur, profitez d’un grand jardin verdoyant, idéal pour les repas en famille, le jardinage ou simplement pour se détendre en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (302 010€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 222 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2040 € et 2520 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison située au Cellier, mise en vente par Duchosal Immobilier. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une architecture soignée, avec un balcon et des fenêtres lumineuses. L'environnement est paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable.

Maison à vendre - 4 pièces • 128 m2

310 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Duchosal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-le-cellier-44850-5b765a20-b84d-45d2-bd02-b4d7fd48a0e8/ 0 5 134 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison située au Cellier, mise en vente par Duchosal Immobilier. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une architecture soignée, avec un balcon et des fenêtres lumineuses. L'environnement est paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable.
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, située dans un bien immobilier au Cellier. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre et dispose d'un carrelage clair. L'agence Duchosal Immobilier est en charge de ce bien. Les meubles sont de couleur claire avec un plan de travail foncé, et l'ensemble est complété par une hotte aspirante en inox.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Le Cellier, mis en vente par Duchosal Immobilier. L'espace comprend un canapé d'angle noir et blanc, une table basse moderne en verre et un tapis à motifs. La pièce est éclairée par un lustre original et bénéficie d'une décoration soignée.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Le Cellier, mise en vente par Duchosal Immobilier. La pièce est aménagée avec un grand lit double, une table de chevet et une armoire intégrée. Le parquet en bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La décoration est simple et épurée, créant une atmosphère paisible et accueillante.
  • Cette salle de bain à Le Cellier, gérée par Duchosal Immobilier, présente un lavabo turquoise avec un grand miroir. Le sol est carrelé en bleu, et une douche est visible au fond. Les murs sont partiellement recouverts de papier peint à motifs floraux, ajoutant une touche décorative à l'ensemble.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse avec des meubles en bois et un plan de travail foncé. Une table à manger est disposée près d'un mur décoré d'un ornement circulaire. La propriété, située au Cellier, est gérée par l'agence Duchosal Immobilier.
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    Cette photo présente une charmante maison située au Cellier, mise en vente par Duchosal Immobilier. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une architecture soignée, avec un balcon et des fenêtres lumineuses. L'environnement est paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable.

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Duchosal Immobilier

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