Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Le Crotoy

Bon état

233 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0a8ea571-0112-4966-ad35-3abba83624e0

L'essentiel

4 pièces
Surface 74,15 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 263 m²
Séjour 28,10 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier à vendre. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier au Crotoy, au cœur de la Baie de Somme !
Idéalement situé à deux pas du centre-ville du Crotoy, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d'investissement.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes offrant une surface totale de 74.15m², dont l’une est actuellement louée à l'année et la seconde libre d’occupation.

La première maison, située à l’avant de la propriété, est actuellement occupée par des locataires (bail en cours jusqu’en 2028, loyer HC 600€ mensuel) et bénéficie d’un DPE classé D. Entièrement de plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres ainsi que d'une salle d’eau avec wc.

La seconde habitation, située en second rideau, se compose d’un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Libre d’occupation, elle constitue une belle opportunité pour un projet de location saisonnière, un investissement locatif ou simplement un pied-à-terre dans le calme de la Baie de Somme.

À l’extérieur, chacune dispose d’un accès indépendant, d’un jardin privatif avec dépendance.

Un bien aux multiples possibilités, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03.22.19.08.01.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr