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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Le Gua

  • À rénover

96 300 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 62b690d5-99c0-413c-8961-9cf0c7943642

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98,84 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 70 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre, 98m² hab, séjour, cuisine, 2 wc, 2 sde, 3 chambres, courette. En centre ville, cette maison d’environ 98 m² habitables offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour salon d’environ 30 m² donnant sur une terrasse de 15 m². À noter : l’accès à la terrasse s’effectue soit directement depuis la maison, soit par un passage commun avec le voisin. Une cuisine d’environ 16 m² côté rue, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres de 9 à 13 m² environ, une seconde salle d’eau et des toilettes.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l’isolation, de l’électricité, du chauffage et de la plomberie. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ou développer un projet d’investissement locatif.

Côté stationnement, des possibilités sont disponibles sur les parkings de l’église et de la médiathèque, à proximité.

Un petit plus pour les amoureux du jardinage : une motte de jardin, également appelée jardin familial, se trouve non loin de la maison, idéale pour cultiver ses propres légumes et profiter d’un espace de verdure à proximité.

Votre prochain projet immobilier commence ici ! Vous avez des idées, de l’audace et l’envie de valoriser un bien à votre image ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison en plein centre du Gua.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 320 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Le Gua Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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Informations

  • Cette photo présente une cour extérieure d'une propriété, avec des travaux de rénovation en cours. On y voit une façade de maison avec des volets bleus, une porte-fenêtre et des débris au sol. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison. On y voit un salon avec un escalier menant à l'étage, ainsi qu'une cuisine au fond. Les murs sont blancs et le sol est carrelé. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cuisine fonctionnelle avec rangements hauts et plans de travail, évier double bac et plaque de cuisson. La pièce est lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant sur l'extérieur. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un sol carrelé, des murs clairs et un radiateur. Une grande baie vitrée donne sur l'extérieur. Des éléments de chantier sont visibles, suggérant des travaux en cours. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une chambre avec des placards intégrés sur mesure. Le sol est en parquet clair et les murs sont peints en blanc. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une pièce vide aux murs gris et au parquet clair. La pièce est éclairée par une fenêtre et deux appliques murales. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette pièce lumineuse dispose de deux fenêtres, d'un parquet clair et de murs neutres. Elle est prête à être aménagée selon vos préférences. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un plafond texturé. Deux fenêtres ouvertes laissent entrer la lumière naturelle, illuminant le parquet gris clair. L'espace est épuré et fonctionnel. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une double vasque, des toilettes et une cabine de douche. Les finitions classiques et le carrelage mural créent une atmosphère élégante. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Maison de ville avec façade blanche et volets bleus. La propriété dispose d'une grande baie vitrée au rez-de-chaussée et d'une porte d'entrée blanche. Une boîte aux lettres est fixée sur le mur extérieur gauche. Le Gua Immobilier - Le Gua
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    Cette photo présente une cour extérieure d'une propriété, avec des travaux de rénovation en cours. On y voit une façade de maison avec des volets bleus, une porte-fenêtre et des débris au sol. Le Gua Immobilier - Le Gua

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