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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Le Mans

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

207 675 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 86363d9a-1bff-412a-a740-2db374f039d3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 177 m²

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité chez Orpi - Maison Quartier Jaurès
Idéale pour un premier achat, cette charmante Mancelle mitoyenne de 90 m², située dans le quartier Jaurès, a tout pour convaincre. À seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tram Jaurès/Pavillon, elle bénéficie d’un emplacement idéal et recherché.

Dès l’entrée, découvrez un espace de vie chaleureux où une grande cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Elle se prolonge sur une très jolie extension contemporaine baignée de lumière et dotée d’une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied.

La maison se compose de :

* 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
* WC avec espace buanderie
* Une grande cuisine ouverte
* Un salon
* Une salle de bains avec WC
* Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour y faire un bureau ou un espace de rangement.

À l’extérieur, profitez d’un jardin ensoleillé avec terrasse et dépendance, idéal pour vos moments de détente ou vos projets personnels.

Aucun travaux à prévoir : diagnostics énergétiques performants avec bonne isolation(Classe C) , nombreuses améliorations récentes: peintures, ravalement de façade, porte d’entrée, volets solaires, terrasse …

Une maison pleine de charme et sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Une opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 151 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 151 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1790 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec son mur d'accent bleu profond, son mobilier confortable et sa grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et le divertissement. Agence Lemaitre Morel - Le Mans

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

207 675 €

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Agence Lemaitre Morel

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
42 bis rue Beauverger
72000 Le Mans

02 85 85 97 12

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-le-mans-72000-86363d9a-1bff-412a-a740-2db374f039d3/ 0 5 270 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec son mur d'accent bleu profond, son mobilier confortable et sa grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et le divertissement. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, avec un espace repas convivial. Elle combine des éléments modernes et un style authentique, offrant un cadre de vie agréable. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, avec un espace repas convivial. La pièce s'ouvre sur une autre partie de la maison, suggérant une belle circulation. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Ce couloir d'entrée lumineux et spacieux offre une première impression accueillante. Il dispose d'un sol carrelé, d'un éclairage discret et d'une décoration murale sobre, créant une atmosphère élégante et fonctionnelle. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec un ordinateur, une chaise confortable et des rangements muraux. La pièce est agrémentée d'une touche de couleur grâce à ses murs orange. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette chambre offre un espace fonctionnel avec un lit confortable, une table à langer et un berceau, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Une penderie intégrée optimise le rangement. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette photo présente une chambre d'enfant aménagée sous les combles. Elle dispose d'une aire de jeux avec tapis, d'une bibliothèque bien fournie et d'un coin lecture confortable avec un baldaquin. L'espace est lumineux et fonctionnel. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire d'angle, un lavabo moderne et des rangements pratiques. La décoration combine des éléments en bois et des touches de couleur, créant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, clôturé par des panneaux bleus et du bois. Un deck en bois est visible au premier plan, offrant un espace extérieur agréable. Des arbres et des arbustes agrémentent l'espace. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec son mur d'accent bleu profond, son mobilier confortable et sa grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et le divertissement. Agence Lemaitre Morel - Le Mans

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Agence Lemaitre Morel

42 bis rue Beauverger
72000 Le Mans

02 85 85 97 12

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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