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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Le Mans

  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dec431d8-00e9-4d7f-8e72-a4252d6c34f9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 289 m²

  • Séjour 17,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI – LE MANS – QUARTIER HUCHEPIE 3 chambres. **EXCLUSIVITÉ ORPI – LE MANS – QUARTIER HUCHEPIE**

Située dans le quartier d’Huchepie au Mans, cette maison d’environ 85 m² offre un beau potentiel d’évolution et séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et cocooning, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’une cuisine indépendante et un WC. Un couloir dessert un garage avec arrière-cuisine, apportant un espace de stockage et de fonctionnalité appréciable au quotidien.

À l’étage, le palier distribue trois chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Au second niveau, un grenier déjà prêt à être aménagé offre un véritable atout : la possibilité de créer environ 30 m² supplémentaires de surface habitable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…).

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, agrémenté d’un store banne pour vos moments de détente en toute sérénité.

Une maison évolutive, avec un fort potentiel, idéalement située à proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 254 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 254 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2690 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable et une salle à manger fonctionnelle. La décoration épurée et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Agence Lemaitre Morel - Le Mans

Maison à vendre - 4 pièces •

212 000 €

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Agence Lemaitre Morel

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
42 bis rue Beauverger
72000 Le Mans

02 85 85 97 12

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272 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable et une salle à manger fonctionnelle. La décoration épurée et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Ce salon lumineux et moderne offre un agencement confortable avec deux canapés en cuir, une table basse élégante et une télévision murale. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Ce couloir d'entrée lumineux et moderne offre une première impression accueillante. Il comprend un radiateur blanc, une porte vitrée, un fauteuil noir élégant et un escalier menant à l'étage. Une décoration murale ajoute une touche artistique. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un évier, de plaques de cuisson, de rangements et d'une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Idéale pour un usage quotidien. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une commode. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette chambre offre un espace de couchage simple, un bureau de coiffure et une armoire. La décoration murale ajoute une touche personnelle. Idéal pour une chambre d'étudiant ou d'appoint. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une double vasque, une douche et une baignoire, le tout agrémenté d'une décoration soignée et de rangements pratiques. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La façade est crépie et de couleur claire, avec une porte d'entrée marron et une allée pavée menant à la maison. Un grand arbuste verdoyant se trouve sur la gauche. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette photo présente une maison mitoyenne avec un jardin. La façade est blanche, avec des fenêtres à double vitrage. Un espace vert bien entretenu borde la propriété, offrant un cadre agréable. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
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    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable et une salle à manger fonctionnelle. La décoration épurée et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Agence Lemaitre Morel - Le Mans

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42 bis rue Beauverger
72000 Le Mans

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