Maison à vendre
4 pièces • Le Mans

Bon état

195 040 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (184 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dec431d8-00e9-4d7f-8e72-a4252d6c34f9

L'essentiel

4 pièces
Surface 84 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 289 m²
Séjour 17,60 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI – LE MANS – QUARTIER HUCHEPIE 3 chambres. **EXCLUSIVITÉ ORPI – LE MANS – QUARTIER HUCHEPIE**

Située dans le quartier d’Huchepie au Mans, cette maison d’environ 85 m² offre un beau potentiel d’évolution et séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et cocooning, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’une cuisine indépendante et un WC. Un couloir dessert un garage avec arrière-cuisine, apportant un espace de stockage et de fonctionnalité appréciable au quotidien.

À l’étage, le palier distribue trois chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Au second niveau, un grenier déjà prêt à être aménagé offre un véritable atout : la possibilité de créer environ 30 m² supplémentaires de surface habitable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…).

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, agrémenté d’un store banne pour vos moments de détente en toute sérénité.

Une maison évolutive, avec un fort potentiel, idéalement située à proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr