- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Le Passage
- Détachée / individuelle
- Bon état
151 600 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 31c9988d-2683-4b0f-b7db-474a1794a3f6
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 97 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 614 m²
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Séjour 15,86 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
• École à proximité • Transports en commun • ️ Commodités
Découvrez cette agréable maison individuelle offrant environ 97 m² habitables et bénéficiant d’un bon état général.
Idéalement située à deux pas du CHAT D'OC et à proximité immédiate d’une école, des transports en commun et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique, tout en conservant le confort et l’intimité d’une maison individuelle.
️ Un intérieur lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, la maison séduit par son ambiance lumineuse et accueillante. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches.
La maison dispose de 3 chambres, dont 1 indépendante en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation :
️ Chambre parentale
Chambres d’enfants
Bureau pour le télétravail
Chambre d’amis
Espace indépendant pour accueillir famille ou proches
Un jardin privé avec un beau potentiel paysager
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif, véritable prolongement de la maison et espace agréable à profiter aux beaux jours.
Le terrain présente une pente, ce qui le rend moins adapté à l’aménagement d’une grande pelouse plane ou à certains usages traditionnels d’un jardin.
Un projet à imaginer avec un paysagiste pourrait permettre d’étudier différentes solutions afin de transformer cet espace en un jardin esthétique, structuré et agréable à vivre :
Création de petits niveaux ou terrasses
🪴 Plantation d’essences adaptées à la pente
Massifs végétalisés et arbres d’ornement
🪨 Création de cheminements paysagers
🪑 Petit espace détente ou coin repas
Jardin fleuri et facile d’entretien
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 306 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 66 kgeqCO2/m².an
- F
- G
306
66
66
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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47520 Le Passage
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