Maison à vendre
4 pièces •
Le Pian-sur-Garonne
- Neuf
249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d0bdfd08-e124-4727-85d6-18e056213671
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 100 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 700 m²
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Séjour 41 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Triple vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
D’une surface habitable d’environ 100 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 41m2 avec cuisine équipée moderne, ouverte sur une terrasse en bois de 30 m² offrant une vue imprenable sur les coteaux.
La partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, 2 WC et un cellier fonctionnel.
Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible dans la pièce principale et des radiateurs électriques dans les chambres.
Le tout est implanté sur une parcelle de 700 m², entièrement aménageable selon vos envies.
Autres atouts :
Aucun travaux à prévoir – maison en excellent état
Cumulus thermodynamique
Taxe foncière : 486 € seulement
Situation idéale : secteur calme, à deux pas des commodités et à 6 min de Langon et de l’accès autoroutier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 46 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 450 € et 640 € au 01/01/2024 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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