• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Le Plessis-Grohan

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

221 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 34f6b49e-28e5-44cd-afba-1bc824e3a492

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 719 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison de plain-pied avec 3 chambres proche d'Evreux. Située sur l’axe Damville - Evreux, à 1 h 15 de Paris - accès direct à la RN154 et à la N12, venez découvrir cette charmante maison d’environ 100 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 719 m².

Organisée entièrement de plain-pied, cette maison vous offrira une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l’entrée d’environ 5 m², équipée de placards intégrés, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un salon – salle-à-manger d’environ 31,5 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d’environ 11 m², formant un ensemble lumineux et harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Un couloir d’environ 3 m² dessert l’espace nuit, lequel se compose de trois chambres singulières aux surfaces d’environ 10 m², 11 m² et 13 m², ainsi que d’un W.C. indépendant.

Côté annexes, la maison bénéficie d’un garage d’environ 15 m², accessible directement depuis la cuisine, offrant un réel confort d’usage, ainsi que d’une buanderie d’environ 5 m², pratique et fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse, laquelle vous garantira une ambiance détente à toutes épreuves et vous permettra de profiter d'agréables journées d’été en famille ou entre amis.

Un cabanon d’environ 15 m², idéal pour le rangement des outils de jardin et du matériel extérieur, complète ce bien.

Une maison de plain-pied aux volumes bien pensés, alliant confort, fonctionnalité et espaces de rangement, idéale pour une vie de famille.

À compter du 1er janvier 2026, la performance énergétique du logement sera réévaluée, faisant évoluer son étiquette DPE de D à C, avec une consommation estimée à 158 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO₂/m²/an (classe B).

Bien rare sur la marché alors n’attendez plus et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02.32.34.79.79 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2010 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

221 000 €

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1 Rue De La Gare
27240 Damville

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-le-plessis-grohan-27180-34f6b49e-28e5-44cd-afba-1bc824e3a492/ 0 5 88 avis clients

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