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Maison à vendre
4 pièces • 109,40 m2 Le Plessis-Trévise

  • À rénover

409 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5b056ef1-265f-4748-92fa-aac35fd68971

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 552 m²

  • Séjour 27,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 120 m² – 4 pièces – Terrain 550 m² – Val Roger. Au cœur du très recherché quartier du Val Roger, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports en commun, avec un arrêt de bus accessible en seulement 2 minutes à pied et la ligne du RER E à quelques minutes, venez découvrir cette belle maison indépendante d’environ 120 m² habitables, idéalement implantée sur une parcelle de terrain close de 550 m².

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, tout en étant à proximité directe des commodités, cette maison vous séduira immédiatement par son immense potentiel de valorisation, sa luminosité traversante tout au long de la journée et son vaste jardin arboré qui constitue un véritable havre de paix.

Le rez-de-chaussée, agencé de manière fonctionnelle, offre un agréable et lumineux double séjour agrémenté d’une cheminée chaleureuse, directement ouvert sur le jardin pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau pratique ainsi qu’une chambre et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains familiale ainsi qu’un second WC indépendant. Le bien dispose également d'un grenier ainsi que de combles entièrement exploitables, offrant ainsi une surface supplémentaire permettant d’imaginer de nombreux projets d'aménagement selon vos besoins et vos envies (création de suites parentales, salle de sport, bibliothèque, etc.).

Le sous-sol total, quant à lui, est un atout majeur de cette propriété. Il comprend un vaste double garage, une buanderie pratique, une chaufferie, et une pièce supplémentaire aménageable pouvant devenir, au choix, un bureau isolé, une salle de jeux pour les enfants, ou un atelier pour vos activités créatives.

C'est une maison pleine de possibilités, rare sur le secteur, parfaitement adaptée pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de sérénité, tout en souhaitant conserver une excellente accessibilité pour les trajets quotidiens. Venez visiter ce bien qui n'attend que vous pour révéler tout son charme et devenir le nouveau foyer de vos projets de vie. Cette opportunité unique combine parfaitement le confort de la vie de famille et la praticité de la proximité urbaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 390 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 85 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Berec & Samet Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 rue du Four
94100 Saint-Maur-des-Fosses

01 45 14 00 30

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