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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 85 m2 Le Subdray

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

145 000 €

  • Honoraires : 3.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8020c958-220e-408e-a54b-9a055b84c446

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 115 m²

  • Séjour 25,50 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Référence : 2620

Nichée dans un environnement agréable, cette maison construite en 1971 vous séduira par son potentiel et son cadre de vie paisible. D’une surface d’environ 85 m², elle offre une belle structure pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies.

Vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², propice aux moments de convivialité avec vos proches. La maison dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

Implantée sur un généreux terrain de 1 115 m², elle bénéficie d’un agréable jardin où profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’une terrasse pour vos repas en extérieur. Le stationnement est facilité grâce à un garage avec porte motorisée, complété par du parking extérieur.

Le sous-sol et la cave apportent des espaces de rangement pratiques au quotidien. Côté équipements, la maison dispose déjà de prestations appréciables telles que le double vitrage, un portail électrique, un adoucisseur d’eau ainsi qu’une micro-station installée en 2020. La façade et les dessous de toit ont été rénovés en 2014, un vrai plus pour la tranquillité des futurs acquéreurs.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du calme, du terrain et des perspectives d’aménagement.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 255 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 255 56
Émissions GES E 56

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2014 € et 2724 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin bien entretenu. La façade est sobre, avec des touches de pierre et de larges fenêtres. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. Orpi Bourges Avaricum - Le Subdray

Maison à vendre - 4 pièces • 85 m2

145 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Bourges Avaricum

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/avaricum/ 0 5 302 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage avec des étagères de rangement. Les murs en parpaings et le sol en béton offrent un espace fonctionnel et durable. L'ouverture lumineuse à l'arrière suggère un accès extérieur. Orpi Bourges Avaricum - Le Subdray
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Orpi Bourges Avaricum

36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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