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Maison à vendre
4 pièces • Le Teich

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3e87a3a9-81ed-44f4-93e3-b006aad27907

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 154 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 851 m²

  • Séjour 43,67 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre centre ville 3 chambres 1 bureau et une dépendance. Au cœur du Teich, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare accessibles à pied, découvrez cette maison familiale aux prestations soignées.

Développant environ 154 m² habitables sur un terrain de plus de 850 m², cette maison construite en 2012 séduit par ses volumes généreux et son excellent état général, vous permettant une installation immédiate sans travaux.

La pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres confortables, ainsi que d’un véritable bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un agencement idéal pour concilier vie familiale et professionnelle.

Le véritable atout de ce bien : une dépendance de type T2, offrant de nombreuses possibilités. Accueillir famille et amis en toute autonomie, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel indépendant… à vous de choisir.

Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, garantissant confort et performance énergétique au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 40 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 40
Émissions GES C 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1900 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Maison individuelle de plain-pied avec garage intégré, offrant un espace de vie fonctionnel et un accès facile. Façade soignée avec des touches de couleur grise et blanche. Idéale pour une vie paisible. Agence Centrale 2 - Le Teich

Maison à vendre - 4 pièces •

499 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Centrale 2

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

05 56 83 33 37

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-le-teich-33470-3e87a3a9-81ed-44f4-93e3-b006aad27907/ 0 5 120 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle et bien organisée, équipée de machines à laver, d'étagères de rangement pratiques et d'un plan de travail. L'espace est optimisé pour le rangement et l'efficacité. Agence Centrale 2 - Le Teich
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