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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 116,21 m2 Le Val-de-Guéblange

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 842b0b3c-3948-4345-9921-300788070bbc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 116,21 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 245 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 5 pièces de 117 m2 de plain-pied sur 33 ares de terrain dans le Val-de-Guéblange.. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Val-de-Guéblange, venez découvrir cette maison de 117 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 33 ares avec vue sur la rivière.

Cette propriété séduira tous les amateurs d’espace, de nature et de projets à fort potentiel. Grâce à ses beaux volumes et à son importante capacité d’aménagement, elle offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image.


La maison se compose d’une grande entrée avec rangements, de trois belles chambres, d’un vaste salon-séjour lumineux de 38 m², véritable coeur de la maison, avec son poêle qui vient agrémenter l’ensemble et renforcer le confort ainsi que l'atmosphère chaleureuse en hiver. La maison dispose également d'une cuisine dinatoire avec plan de travail en granit équipée et meublée et son accès direct à une grande terrasse. Vous y trouverez également une grande salle de bains récente aux prestations modernes ainsi qu’un WC indépendant.
Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire et permettent d’envisager différents projets selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace détente ou salle de jeux.

Le sous-sol complet, actuellement brut, offre un énorme potentiel d’aménagement. Il comprend une chaufferie, un garage double ainsi que trois grandes pièces pouvant être transformées selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de réception, logement complémentaire ou espace professionnel. Des travaux de modernisation et de personnalisation sont à prévoir dans la maison afin de révéler pleinement tout son potentiel et en faire un bien d’exception.

À l’extérieur, le terrain de 33 ares constitue un véritable écrin de verdure rare sur le secteur. Bordé par la rivière, il offre un cadre naturel privilégié propice au calme, à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Le terrain est en partie constructible et permet d'envisager de nombreux projets...


Le Val-de-Guéblange est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé, ses paysages verdoyants et sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des principaux axes.


Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du cachet, du terrain et un fort potentiel de valorisation.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien aux multiples possibilités !


Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 454 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 454 48
Émissions GES D 48

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3500 € et 4800 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété rurale comprend une maison avec un jardin spacieux et un verger. Le cadre est paisible et offre un potentiel d\'aménagement extérieur. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange

Maison à vendre - 4 pièces • 116,21 m2

225 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
74 A Rue Du Général De Gaulle
67116 Reichstett

03 88 18 40 41

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4.6 https://www.orpi.com/immobiliere.weiss/ 0 5 333 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété rurale comprend une maison avec un jardin spacieux et un verger. Le cadre est paisible et offre un potentiel d\'aménagement extérieur. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec une cheminée moderne en pierre. La pièce dispose d'une table à manger, de chaises élégantes et d'une bibliothèque, offrant un espace de vie confortable et accueillant. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé confortable, une table basse épurée et une décoration zen. Les murs clairs et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'îlot central, d'électroménagers intégrés et de finitions élégantes. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour cuisiner et se détendre. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit, une armoire spacieuse pour le rangement et un fauteuil invitant près de la fenêtre. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange
  • Cette chambre présente un lit double confortable, une décoration murale colorée et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est complété par un tapis douillet et un éclairage d'ambiance, créant une atmosphère accueillante. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une douche à l'italienne moderne avec revêtement en bois, une baignoire, un lavabo et des toilettes. Le design épuré et les finitions de qualité créent un espace élégant et fonctionnel. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse offre une baignoire îlot, une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois et des finitions soignées. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère apaisante. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un ciel bleu et des nuages blancs. On y aperçoit un arbre, une cabane perchée et des arbustes, créant un cadre naturel et paisible pour une propriété. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange
  • Superbe propriété rurale offrant un vaste espace verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison, nichée au cœur d'un paysage pittoresque, promet un cadre de vie paisible et authentique. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété rurale comprend une maison avec un jardin spacieux et un verger. Le cadre est paisible et offre un potentiel d\'aménagement extérieur. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Le Val-de-Guéblange

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Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

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