Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 116,21 m² Le Val-de-Guéblange

Détachée / individuelle
Bon état

198 000 €

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 842b0b3c-3948-4345-9921-300788070bbc

L'essentiel

4 pièces
Surface 116,21 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 245 m²
Séjour 38 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Poêle à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied, 117 m², terrain de 33 ares et vue sur la rivière Le Val-de-Guéblange. VAL-DE-GUÉBLANGE — UN CADRE RARE ET DE BELLES POSSIBILITÉS.

Si vous recherchez une maison avec de l’espace, du terrain et surtout la possibilité de créer un projet qui vous ressemble, celle-ci mérite votre attention.

Située dans un environnement calme et verdoyant du Val-de-Guéblange, cette maison de plain-pied développe 117 m² habitables et profite d’un terrain exceptionnel de 33 ares, en partie constructible et bordé par la rivière.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre, avec une belle distribution et de beaux volumes.

Elle se compose de trois chambres, d’un vaste salon-séjour de près de 38 m², chaleureux grâce à son poêle, ainsi que d’une cuisine dinatoire équipée et meublée avec son plan de travail en granit. Cette dernière bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une salle de bains récente et un WC indépendant complètent la partie habitable.

Et ce n’est pas tout…
Les combles aménageables offrent encore de nombreuses possibilités : créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou tout simplement agrandir votre espace de vie.

Le sous-sol complet ouvre lui aussi la porte à de nombreux projets. En plus d’un double garage et de la chaufferie, il dispose de trois grandes pièces qui pourront évoluer selon vos besoins : atelier, salle de sport, espace de loisirs, pièce professionnelle ou autre projet.

La maison demande encore quelques travaux de modernisation, mais c’est justement ce qui permet à chacun de la façonner selon ses envies.

À l’extérieur, c’est sans doute le terrain qui fera toute la différence.

33 ares de nature, une vue sur la rivière et une grande partie en constructible : un espace rare qui laisse imaginer de nombreux projets, tout en profitant d’un environnement paisible.

Ici, vous pouvez avoir le sentiment d’être à la campagne, avec de l’espace autour de vous, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.

Une maison à découvrir pour son cadre, son terrain et tout ce qu’il est encore possible d’en faire.

Et si votre prochain projet commençait ici ?

Contactez-nous pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même toutes les possibilités de cette propriété.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr