- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Léré
- Parfait état
249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 14260-116024-028
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 131 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 3 076 m²
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Séjour 38 m²
Intérieur
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Grenier
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Maison de caractère 6 pièces de 131 m² sur un superbe terrain arboré de 3 076 m²
Laissez-vous séduire par ce bien rare situé à Léré, offrant de beaux volumes, un confort complet et un cadre verdoyant exceptionnel. Parfaite pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de dépendances.
Les prestations de la maison :
Entrée accueillante
Grand séjour chaleureux de 38 m² avec cheminée
1 bureau idéal pour le télétravail
️ 3 belles chambres spacieuses (de 13 m² à 14 m²)
Cuisine aménagée et équipée
2 salles de bains, dégagements et pièce palière
️ Grande terrasse pour vos repas en plein air
Cave de 15 m² + grenier
️ Dépendances & Stationnement :
Grande dépendance indépendante de 80 m² comprenant un atelier et un double garage
️ Places de parking privatives extérieures
Un cadre de vie pratique et recherché :
École élémentaire Groupe Camille Boistard accessible en moins de 10 minutes à pied
️ Restaurants et bureau de poste à quelques minutes
Gare de Cosne-Cours-sur-Loire à moins de 10 min en voiture
️ Autoroute A77 accessible à seulement 7 km
️ DPE : Classe D (197 kWh/m²/an) | GES : Classe D (34 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 640 € et 2 260 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Notre avis : Un véritable havre de paix associant une maison confortable, un vaste parc arboré de plus de 3 000 m² et un potentiel exceptionnel grâce à la dépendance de 80 m².
À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou planifier votre visite ️. 03.86.28.22.95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 197 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 34 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
197
34
34
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Mahaut Mathey
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58200 Cosne-Cours-sur-Loire
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