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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Les Angles

  • Neuf

499 000 €

  • Honoraires : 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (484 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ca65f1c0-da8b-445f-b84f-cb5fc697855b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 676 m²

  • Séjour 46,56 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Les Angles – Villa contemporaine neuve de plain-pied avec piscine.
Située dans un quartier résidentiel prisé des Angles, au calme absolu en fond d'impasse, cette villa contemporaine neuve de plain-pied développe 110 m² habitables sur un terrain de 676 m² entièrement clôturé.
Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie des garanties décennales ainsi que de l'assurance dommages-ouvrage, vous offrant confort, performance énergétique et sérénité.
Baignée de lumière, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa convivialité. Elle accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : parquet dans l'ensemble de la maison, posé d'ici peu, menuiseries en aluminium anthracite brossé, climatisation réversible, domotique, terrasse en bois de classe 4, garage attenant, forage, pelouse avec arrosage intégré et piscine maçonnée de 6 x 3 m à fond plat, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Les frais de notaire sont réduits, estimés à 10 000 €.
Réunissant des prestations de qualité, des performances énergétiques de dernière génération et un emplacement recherché, cette villa est une opportunité rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Soyez parmi les premiers à la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (484 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
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  • Investissement locatif
8 Rue Du Colonel Broche
30210 Remoulins

04 66 37 21 56

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