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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Les Bordes

  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cd4054ad-0edf-4de7-8b55-90c30d6d4b78

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101,22 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 192 m²

  • Séjour 39,91 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Nichée au bout d'un chemin, à l'abri de l'agitation et des regards, cette charmante maison de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie paisible où règnent calme et sérénité.

Dès les premiers pas, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace de partage idéal pour les moments en famille ou entre amis. La circulation est fluide et fonctionnelle, offrant une atmosphère de bien-être au quotidien.
Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d' eau moderne et spacieuse complète l'ensemble. Classée C au DPE, cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, généreux et verdoyant, s'articule autour d'un magnifique chêne qui trône en son centre et apporte à la propriété une identité unique. Véritable lieu de détente, cet espace extérieur est une invitation à profiter des beaux jours dans un environnement naturel et préservé.

La propriété dispose également d'un atout rare : un studio indépendant aménagé à l'entrée de la maison. Adapté aux personnes à mobilité réduite, il comprend un salon, un espace nuit ouvert et une salle de bains. Cet espace pourra accueillir un proche, favoriser une vie autonome ou encore répondre à un projet d'accueil ou de location.

Enfin, deux garages situés en façade viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Cette maison séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie authentique, alliant confort, fonctionnalité et nature. Une belle opportunité à découvrir aux Bordes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 124 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 4 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 124 4
Émissions GES C 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1670 € (2025, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un toit en tuiles rouges, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes

Maison à vendre - 4 pièces •

169 000 €

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Delta Immobilier Sully Sur Loire

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
12 Rue Du Faubourg Saint Germain
45600 Sully Sur Loire

02 38 36 44 02

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/deltaimmobiliersully/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un toit en tuiles rouges, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un auvent en bois, des volets en bois et des jardinières fleuries. Un chemin mène à la propriété, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. La façade arrière de la maison dispose de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse pavée. Le jardin est arboré et bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger spacieuses et lumineuses, avec des poutres apparentes et un aménagement fonctionnel. L'espace ouvert relie la cuisine à une autre pièce, offrant un cadre de vie convivial. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cet espace de vie lumineux combine une cuisine fonctionnelle avec une salle à manger et un salon spacieux, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Idéal pour une vie de famille confortable. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et chaleureux, avec des meubles de style, un coin repas convivial et une belle luminosité. Idéale pour un cadre de vie agréable. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux. On y trouve un canapé en cuir rouge, une table basse, une salle à manger en bois massif et une cuisine ouverte. L'ensemble est décoré dans un style chaleureux et convivial. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois de style Louis-Philippe, des tables de chevet assorties et une commode. Les murs sont peints dans une teinte ocre chaleureuse, complétés par des rideaux discrets et un tableau décoratif au-dessus du lit. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace fonctionnel et élégant. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une double vasque, une douche spacieuse et de nombreux rangements. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace élégant et pratique. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un canapé confortable, un bureau fonctionnel et deux poufs rouges. La décoration moderne et les rangements intégrés offrent un espace de vie agréable et pratique. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit double et d'un lit simple, d'une armoire spacieuse et d'un bureau. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un coin chambre, une salle de bain fonctionnelle et une décoration audacieuse aux touches de rouge. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale audacieuse et des tables de chevet fonctionnelles. La présence d'une petite table et d'un radiateur d'appoint suggère un souci du détail pour le confort des occupants. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette salle de bain fonctionnelle présente des murs carrelés blancs et rouges, un lavabo, des toilettes et une douche. Le sol imitation bois et les rangements pratiques complètent cet espace. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec des meubles modernes. La décoration épurée et les touches de couleur créent une atmosphère accueillante, idéale pour la détente. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette photo présente un garage double avec des portes métalliques, situé dans un environnement résidentiel verdoyant. La structure semble fonctionnelle, offrant un espace de stationnement ou de rangement potentiel. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse, une serre, un abri de jardin et divers aménagements extérieurs. Le paysage est verdoyant et bien entretenu, offrant un espace de vie extérieur agréable. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes
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    Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un toit en tuiles rouges, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille. Delta Immobilier Sully Sur Loire - Les Bordes

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