Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lesboeufs

Détachée / individuelle
Parfait état

274 700 €

Honoraires : 1.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 294€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 799f1449-cc46-43c1-8ad7-04096384c1fe

L'essentiel

4 pièces
Surface 215 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 719 m²
Séjour 20,54 m²

Intérieur

Sauna
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

NOUVELLE OPPORTUNITÉ – RARE SUR LE SECTEUR ! Maison familiale rénovée – 215 m² – Grand terrain – Dépendances – À découvrir rapidement !. Exclusivité – Village paisible entre Bapaume & Péronne
A seulement 12 min de Bapaume et 17 min de Péronne, cette superbe maison indépendante entièrement rénovée offre confort, espace et potentiel dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques clés :

Surface habitable : 215 m² sur un terrain de 1 719 m²

️ 3 chambres dont une au rez de chaussée (possibilité de créer 4 à 5 chambres)

Salle de bain + un espace détente avec sauna et jacuzzi

️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Chauffage performant au poêle à granulés, double vitrage, alarme et vidéo-surveillance

Fibre optique installée

Grande terrasse sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours

cave + immense dépendance/grange de 140 m² (atelier, stockage, activité pro…)

Jardin clos, cuisine d’été et chalet de jardin

Assainissement individuel conforme
Confort, espace et authenticité réunis pour une vie familiale idéale !

Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Exceptionnel dans le secteur rural de Lesboeufs, ce bien ne ressemble pas à une simple maison : c’est un ensemble complet avec de multiples usages – habitation familiale, espace indépendant pour activité professionnelle ou loisir, ateliers ou stockage.

Grande surface habitable + potentiel d’agrandissement : possibilité de créer des chambres supplémentaires ou optimiser les espaces existants selon vos besoins.

Cadre de vie paisible et bien desservi : proximité des villes environnantes (tous commerces/écoles à Bapaume, accès facile aux axes routiers).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 294€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 147 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

147 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2580 € et 3560 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Orpi PLI Bapaume

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

274 700 €

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Orpi PLI Bapaume

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26 Place Faidherbe
62450 Bapaume

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-lesboeufs-80360-799f1449-cc46-43c1-8ad7-04096384c1fe/ 0 5 26 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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