Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 105 m² Lescar

Villa
Bon état

339 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f528fabf-1196-464f-a68c-c7d61e24fa80

L'essentiel

4 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 702 m²
Séjour 34 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI LESCAR: MAISON RÉNOVÉE DE 105 M2 dans un environnement privilégié.

Située au cœur d'un quartier calme et recherché de Lescar, cette maison de 1996 a bénéficié d'une rénovation en 2021.

Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité :
● Un salon-séjour lumineux et ouvert sur la cuisine offre un espace de vie de plus de 40m², qui donne un accès direct à une première terrasse, idéale pour vos petit-déjeuner.
● Une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau.
● Un bureau spacieux de 13 m², offrant la flexibilité nécessaire pour le télétravail ou la création d'une quatrième chambre.
● Un cellier fonctionnel et un WC indépendant.

Un étage dédié à l'espace nuit :
● Le premier étage distribue deux chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant.

Extérieurs et stationnement :
● À l'arrière de la maison, une seconde terrasse s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis.
● Un garage équipé de rangements complète ce bien, répondant à tous vos besoins de stockage.

Le quotidien se facilite grâce à une localisation idéale :
● À pied : Accès immédiat aux écoles et à toutes les commodités.
● En voiture : À seulement 5 minutes des zones commerciales.

L'avis de votre conseiller Orpi Lescar :
Cette maison "clé en main" (de 98 m2 loi Carrez) est une opportunité rare sur le secteur. La rénovation récente de 2021 et la configuration modulable (4ème chambre possible au rez-de-chaussée) en font un bien extrêmement polyvalent, le tout dans un calme absolu.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 204 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

204 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1663 € et 2249 € (2023, abonnement compris)

Lescar Immobilier

05 59 77 67 60

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 105 m²

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1 Rue De Satao
64230 Lescar

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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