Maison à vendre
4 pièces • Lesparre-Médoc

  • Bon état

64 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 098C2B87-85B3-4D93-84B4-F17112FCE0FE

L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • Terrain 597 m²

  • Séjour 32,86 m²


Intérieur

  • Gaz


L'avis de l'agent

Bien situé à LESPARRE MEDOC. En exclusivité, venez découvrir ce bien rare situé en hyper centre de Lesparre-Médoc, à deux pas de la clinique, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Ici, vous faites tout à pied : services, écoles, équipements de santé et axes routiers principaux sont à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement recherché pour un futur occupant comme pour un investissement locatif. Sur une surface d'environ 97 m², cette maison de plain-pied offre une base idéale pour un projet de réhabilitation complète. L'ensemble est à repenser et à rénover intégralement, ce qui permettra à son futur propriétaire de créer un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à ses besoins. Volumes, distribution, finitions : tout est à imaginer pour optimiser chaque mètre carré et valoriser au mieux le potentiel du bien. La maison dispose d'un jardinet intime, suffisamment grand pour aménager un agréable extérieur : coin terrasse, espace détente, petit potager ou zone de rangements, chacun pourra y projeter son futur cadre de vie. Cet espace extérieur constitue un vrai plus en plein centre-ville, un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs comme par les locataires. Atout majeur de ce bien : un grand garage d'environ 73 m², très rare sur le secteur. Cet espace pourra, selon les besoins, être utilisé comme stationnement multiple, atelier, stockage ou faire l'objet d'un aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Sa surface et sa hauteur offrent de nombreuses possibilités pour développer encore le potentiel global de l'ensemble immobilier. Situé dans une rue de l'hypercentre, ce bien constitue une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée après travaux, ou pour un acquéreur souhaitant créer sa résidence sur mesure, proche de tout, sans renoncer au calme. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite : nous vous accompagnerons dans la projection des travaux et la valorisation future de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, située dans une ruelle étroite. La propriété dispose de volets en bois et d'une architecture traditionnelle. Elle est présentée dans un état nécessitant des rénolations.
Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc

Maison à vendre - 4 pièces •

64 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, située dans une ruelle étroite. La propriété dispose de volets en bois et d'une architecture traditionnelle. Elle est présentée dans un état nécessitant des rénolations.
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  • Cette photo présente une maison de village avec un jardin clôturé. La façade est en crépi, avec une toiture en tuiles. L'ensemble est situé dans une ruelle calme.
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  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec des volets en bois marron. La façade est en crépi blanc et gris, et le toit est en tuiles. La propriété semble être située dans une zone résidentielle.
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  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger avec un mobilier fonctionnel et une décoration chaleureuse. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial.
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  • Propriété résidentielle avec clôture en fer forgé et portail, adjacente à une structure en brique avec un garage. La végétation luxuriante entoure la propriété, offrant un cadre naturel. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence privée.
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  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec une végétation luxuriante, un grand réservoir de stockage et une structure de bâtiment nécessitant des rénovations. L'espace extérieur semble rustique et offre un potentiel de développement.
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  • Cette photo présente une maison de ville nécessitant des rénovations. La façade est délabrée, avec des volets en bois marron et des fenêtres à double vitrage. La propriété est située dans une rue résidentielle calme.
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  • Cette photo présente un bâtiment en brique avec une grande porte métallique, potentiellement un garage ou un entrepôt. L'ensemble semble nécessiter des rénovations, offrant un potentiel de développement pour un projet immobilier.
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  • Cette photo présente une cuisine rustique et fonctionnelle, dotée d'une grande table centrale, d'unités de rangement murales et d'appareils électroménagers. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et habitée.
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  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger fonctionnelle avec des appareils électroménagers, une table dressée et un coin salon. L'espace combine praticité et un style de vie décontracté, idéal pour un usage quotidien.
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  • Cette chambre présente un papier peint fleuri, un lit défait et plusieurs meubles de rangement. L'espace semble encombré, nécessitant un désencombrement et une rénovation pour améliorer son attrait.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'une chambre ou d'un bureau aménagé dans une dépendance. La pièce est décorée de posters de films et dispose d'un lit, d'une étagère et d'un bureau. L'espace semble fonctionnel et personnalisé.
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  • Cette photo présente une pièce de stockage avec des murs lambrissés et un sol en béton. On y trouve divers appareils électroménagers, dont un congélateur et une cuisinière, ainsi que des étagères chargées d'objets divers. La pièce semble nécessiter des rénovations.
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  • Ce bien immobilier dispose d'un grand espace de stockage, idéal pour un artisan ou un collectionneur. La présence d'un fourgon suggère une activité professionnelle ou un besoin de transport. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation.
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  • Cette photo présente une pièce à vivre à l'ambiance chaleureuse et légèrement désordonnée, avec des meubles anciens et une décoration vintage. Idéale pour un projet de rénovation ou pour les amateurs de style rétro.
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  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec une petite bâtisse, un arbre feuillu, et divers éléments de jardin. L'ensemble suggère un espace nécessitant des rénovations pour révéler son potentiel.
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  • Cette photo présente une maison avec un réservoir de gaz propane de marque FINAGAZ. La façade est en partie en briques apparentes et en partie en crépi. Un arbre imposant se dresse devant la propriété.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un garage, avec un fourgon blanc garé au centre. L'espace est encombré d'objets divers, de palettes en bois et de matériel agricole, suggérant un lieu de stockage ou de travail.
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    Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, située dans une ruelle étroite. La propriété dispose de volets en bois et d'une architecture traditionnelle. Elle est présentée dans un état nécessitant des rénolations.
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