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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lestiou

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

169 600 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7714f14f-7bfc-4e16-b829-a18d2d148937

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 87,55 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 986 m²

  • Séjour 33,12 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Entre Mer et Beaugency : une maison familiale au calme, avec sous-sol total et beau potentiel. Au cœur de la commune de Lestiou, idéalement située entre Mer et Beaugency, cette maison d’habitation offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Construite en 1986, elle se distingue par une distribution fonctionnelle et un potentiel certain.
Dès l’entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Le salon, chaleureux, est agrémenté d’un insert, apportant confort et convivialité en toute saison.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC suspendu, offrant praticité et confort pour toute la famille.

Un sous-sol total, aujourd’hui à aménager, vient compléter l’ensemble : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou aménagement complémentaire… les possibilités sont nombreuses.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos à l’arrière, idéal pour les moments de détente en toute intimité. À l’avant, un emplacement permet le stationnement de deux véhicules, un vrai atout au quotidien.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage électrique.

Une maison saine, bien située, avec un beau potentiel d’évolution, parfaite pour un projet de vie serein entre Loire et campagne.
Un bien à découvrir avec attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 168 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 168 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1720 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Cette propriété à Lestiou, gérée par Valrim Beaugency, présente une maison de plain-pied avec un jardin verdoyant et une terrasse. La façade est ornée de volets rouges, offrant un cadre charmant.

Maison à vendre - 4 pièces •

169 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Valrim Beaugency

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-lestiou-41500-7714f14f-7bfc-4e16-b829-a18d2d148937/ 0 5 1120 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Lestiou, gérée par Valrim Beaugency, présente une maison de plain-pied avec un jardin verdoyant et une terrasse. La façade est ornée de volets rouges, offrant un cadre charmant.
  • Ce bien immobilier à Lestiou, géré par Valrim Beaugency, présente un salon lumineux avec un canapé d'angle confortable. La pièce offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour se détendre. La décoration est moderne et épurée.
  • Cette cuisine fonctionnelle, située à Lestiou, présente des meubles modernes et un équipement complet. L'agence Valrim Beaugency gère ce bien immobilier, offrant un espace lumineux et bien agencé.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse d'une propriété à Lestiou. L'espace est bien aménagé avec une table et des chaises modernes. Contactez Valrim Beaugency pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Lestiou, gérée par Valrim Beaugency, présente un salon lumineux avec cheminée et éléments modernes. L'espace est bien aménagé, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
  • Cette chambre à Lestiou, présentée par Valrim Beaugency, offre un espace de vie confortable. Elle dispose d'un lit double, d'une fenêtre lumineuse et de rangements pratiques. L'ambiance est calme et propice à la détente.
  • Cette chambre à Lestiou, gérée par Valrim Beaugency, présente un agencement optimisé avec un lit en mezzanine et des rangements intégrés. Les murs bleus et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante.
  • Cette chambre à Lestiou, gérée par Valrim Beaugency, présente un design moderne avec un mur fuchsia vibrant. Elle comprend un bureau, un lit et une décoration minimaliste, idéale pour un espace de vie fonctionnel et esthétique.
  • Cette propriété à Lestiou, gérée par Valrim Beaugency, offre un vaste terrain verdoyant. On y trouve un espace clôturé, idéal pour les animaux, et une vue dégagée sur la campagne environnante.
  • Cette propriété à Lestiou, gérée par Valrim Beaugency, présente une maison de plain-pied avec un jardin. La façade est simple, avec des volets rouges. Un grand arbre se dresse à côté.
  • Cette propriété à Lestiou, gérée par Valrim Beaugency, présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade est ornée de volets en bois et d'une toiture en tuiles. Le bien semble idéal pour une famille.
  • Cette propriété à Lestiou, gérée par Valrim Beaugency, présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est simple, avec des volets en bois. Le bien semble nécessiter quelques travaux.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette propriété à Lestiou, gérée par Valrim Beaugency, présente une maison de plain-pied avec un jardin verdoyant et une terrasse. La façade est ornée de volets rouges, offrant un cadre charmant.

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Valrim Beaugency

14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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