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Maison à vendre
4 pièces • Ligny-le-Ribault

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

341 550 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cbbf1af9-5b01-4b31-9c10-6c4fba6dc0ca

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 223 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 300 m²

  • Séjour 36,37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur en pleine Sologne : volumes généreux & beau jardin arboré à Ligny-le-Ribault. Envie d’espace, de lumière et de tranquillité en Sologne ?
Cette maison parfaitement entretenue coche toutes les cases pour une vie de famille sereine et confortable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour-salon avec cheminée , idéal pour des moments chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et un cellier pratique au quotidien.
La véranda lumineuse ️, véritable pièce de vie supplémentaire, offre un espace agréable en toute saison.

À l’étage, un grand volume modulable s’adapte à vos projets : deux chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… À vous d’imaginer ! Actuellement, il comprend une chambre et une salle d’eau avec WC.

Côté extérieur , les prestations sont rares :
Garage d’environ 80 m² avec portes motorisées
Atelier
Magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis

À moins de 5 minutes à pied des commerces du bourg : un vrai confort de vie.

Un bien complet, spacieux et évolutif, idéal pour une famille en quête de calme sans s’éloigner des commodités.
Une visite s’impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3800 € et 5190 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Ligny-le-Ribault, gérée par Valrim Beaugency, présente une architecture charmante avec un toit en pente et un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et paisible.

Maison à vendre - 4 pièces •

341 550 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Valrim Beaugency

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

02 38 24 53 53

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-ligny-le-ribault-45240-cbbf1af9-5b01-4b31-9c10-6c4fba6dc0ca/ 0 5 1120 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier à Ligny-le-Ribault. Les murs sont recouverts de papier peint à rayures, avec une fenêtre centrale et des rideaux. Contactez Valrim Beaugency pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain, située à Ligny-le-Ribault, présente un aménagement fonctionnel. L'espace est optimisé avec une douche, un lavabo et des toilettes. Contactez Valrim Beaugency pour plus d'informations.
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