• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Limerzel

  • Maison de ville
  • À rénover

138 450 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1de499f9-c511-4ec0-ac59-ca99da27bf20

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 175 m²

  • Séjour 24,87 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison 3CH. Maison 3 chambres à vendre dans le bourg de Limerzel.

Limerzel c'est :
- 12 minutes de la gare de Questembert (dessert Vannes, Lorient, Redon, Nantes, Rennes)
- Une boulangerie
- Une superette
- Un bar-tabac
- Un coiffeur
- Du loisir (randonnées, club de fléchette, badminton, football, pump track...)
- Un centre médical

Au RDC :
La maison dispose d'une entrée avec jardinet donnant sur
Un salon (24,87m2)
Une cuisine à rafraîchir (6m2)
Un séjour (22,53m2)
Un WC

A l'étage :
Un palier dessert :
Une salle d'eau avec WC (3,82m2) également accessible par la grande chambre
Une chambre (13,56m2)
Une grande chambre (19,53m2) donnant sur un cellier qui mène lui-même à la salle d'eau.
Une pièce (7,84m2) menant aux combles aménagés avec placard sous combles de 15,70m2 au sol.

️ Infos pratiques :
Maison raccordée au tout à l'égout
Chauffage gaz avec citerne enterrée sans anomalie
Travaux d'électricité à prévoir
Maison de ville mitoyenne d'un côté avec possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 427m2 entièrement constructible non viabilisé qui se situe à 2min à pied de la maison avec garage de 24m2 et accès à la voirie déjà effectué + portail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 184 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1970 € et 2730 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente l\'intérieur d\'un bien immobilier, mettant en avant un salon avec un poêle à bois, un escalier menant à l\'étage, et une décoration murale traditionnelle. L\'espace est lumineux et semble fonctionnel.
J2M Immobilier - Limerzel

Maison à vendre - 4 pièces •

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4.7 https://www.orpi.com/j2mimmo/ 0 5 271 avis clients

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