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Maison à vendre
4 pièces • Limerzel

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

183 000 €

  • Honoraires : 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e18964b8-c1ec-486a-89d0-12419ec6a118

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 119 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 667 m²

  • Séjour 22,14 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 3CH.. Maison mitoyenne (d'un côté uniquement avec une résidence secondaire) secteur Limerzel/Péaule à 15min de la gare de Questembert.
Située dans un quartier verdoyant, vous apprécierez donc son calme et ses sentiers de randonnée à seulement 4km des commodités de Limerzel ou Péaule.

La maison comprend 2 niveaux se décomposant ainsi :

RDC : Une entrée dotée d'un grand placard dessert une grande cuisine/salle à manger, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au RDC toujours, nous retrouvons un espace salon/séjour et une pièce supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies (atelier, possibilité d'y déplacer la cuisine ... ), celle-ci donne accès au jardin de +de 600m2 comprenant un abri à bois et un abri de jardin avec sa toiture refaite à neuf (acier + feutrine à l'intérieur).

Etage : Un palier de 10m2 dessert 3 grandes chambres (18m2 pour l'une et 13m2 pour les deux autres) offrant la possibilité de créer une suite parentale avec dressing et/ou salle d'eau.

Chauffage : Les tubages et poêles ont été refait à neuf en 2022 (un poêle à granule + un bois), chauffage électrique à l'étage.

Assainissement individuel avec travaux de conformité prévu en juin.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES B

Ancien GES

Cette photo présente une charmante maison en pierre avec une entrée accueillante, entourée de verdure luxuriante. La propriété dégage une atmosphère paisible et pittoresque, idéale pour une résidence tranquille. J2M Immobilier - Limerzel

Maison à vendre - 4 pièces •

183 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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J2M Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

02 97 61 78 49

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266 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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