Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 150 m² Lingolsheim

Maison mitoyenne
Bon état

360 000 €

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b8e803de-697d-4632-bc92-4ca789ef0e27

L'essentiel

4 pièces
Surface 170 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 150 m²
Séjour 25 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison mitoyenne en triplex de 170 m² avec jardin et garage au coeur de Lingolsheim. Venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne en triplex de 170 m² sol avec jardin et garage à Lingolsheim commune recherchée de l’Eurométropole et limitrophe de Strasbourg, cette maison mitoyenne développe environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 50 m² de terrain, une terrasse de 11 m² et un garage.

Le rez-de-chaussée offre une organisation agréable avec un séjour de 24 m², une cuisine indépendante de 15 m², un coin repas de 8,8 m² et une chambre parentale de 21 m². La terrasse de 11 m² et les différents accès au jardin permettent de profiter facilement de l’extérieur. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une très grande salle de bains de 9,4 m², un WC buanderie de 6,8 m², ainsi qu’une chambre de 30,8 m². Son volume permet d’envisager la création de deux chambres, selon les besoins.

Les combles proposent enfin 30 m² au sol, dont 10 m² habitables, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux, chambre d’appoint ou rangement.

L’un des intérêts de cette maison réside dans ses volumes et ses possibilités d’évolution : plusieurs chambres peuvent être envisagées, tout en conservant des espaces de vie bien distincts.

À Lingolsheim, vous bénéficiez par ailleurs d’un cadre de vie pratique, avec commerces et services de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une bonne desserte vers Strasbourg grâce au tram B, aux lignes de bus et au train.

Une maison familiale aux volumes généreux, avec extérieur et garage, dans une commune particulièrement bien connectée à Strasbourg.

Les plus de la maison :

- 150 m² habitables
- Terrain de 50 m²
- Terrasse de 11 m²
- Séjour 24 m²
- Cuisine 15 m² + coin repas 8,8 m²
- Chambre parentale 21 m²
- Chambre 30,8 m² pouvant être divisée en 2
- Très grande salle de bains 9,4 m²
- WC/buanderie 6,8 m²
- Combles aménagés : 30 m² au sol / 10 m² habitables
- Garage

Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par tous ses atouts.

Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr