Maison à vendre
4 pièces • 160 m2
Locoal-Mendon
- Détachée / individuelle
- Bon état
498 000 €
- Honoraires : 2.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (485 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 3275aa11-a14f-412e-ba98-423b1d0e62ac
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 160 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 946 m²
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Séjour 2 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
L'avis de l'agent
** Description **
Au rez-de-chaussée, une entrée délimitée par une verrière ouvre sur une grande pièce de vie offrant 3 espaces pour un total de 85m2, une cuisine équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon détente avec sa cheminée en pierre. Depuis le séjour, vous accéderez à l'extension ouvrant à un grand séjour faisant office de salle TV. A ce niveau, vous disposerez également, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'une pièce de 11m2 faisant office de grand établi qui pourrait faire office de chambre au rez-de-chaussée. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine idéale pour un bureau. Vous découvrirez quatre chambres dont une passante donnant sur un balcon surplombant le jardin, une salle de bain et un wc indépendant. La piscine hors-sol est vendue avec la maison.
** Caractéristiques techniques **
- Cheminée traditionnelle
- Chauffage PAC Air/Eau maison principale
- Chauffage électrique dans l'extension
- Double vitrage
- Jardin exposé sud
Située au calme à la campagne, cette longère vous permettra de recevoir vos proches et de passer des moments conviviaux à 10 minutes de Pluvigner et à 30 minutes de Vannes et du golfe de Morbihan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (485 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 167 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2060 € et 2830 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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AFM Saint Philibert Immobilier
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56470 Saint Philibert