Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Longechenal

Maison mitoyenne
À rafraîchir

221 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fd4e3455-bcea-4725-85e8-f090c8e54d28

L'essentiel

4 pièces
Surface 103 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 698 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Longechenal – Maison familiale sur sous-sol complet avec jardin clos. Sur la commune de Longechenal, à seulement 15 minutes de l'A48 (Rives), 25 minutes de Voiron et 30 minutes de Bourgoin-Jallieu, tout en étant à proximité immédiate des écoles accessibles à pied, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une spacieuse buanderie de plus de 22 m², équipée d'une cuve à fioul de 3 000 litres, d'une pièce aménagée avec point d'eau pouvant être utilisée selon vos besoins en chambre, bureau, séjour ou cuisine d'été, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée de plus de 15 m², idéale pour les repas du quotidien, ainsi que d'un séjour traversant de plus de 30 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 698 m² avec portail électrique. La maison est mitoyenne d'un côté, sans que cela ne nuise à son fonctionnement. Le jardin se compose d'un agréable espace exposé plein sud de 508 m², fleuri et propice à la détente, ainsi que d'une seconde partie de terrain de 198 m² située au nord, accessible directement depuis le sous-sol.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Construite à l'origine en pisé, la maison a bénéficié d'une importante réhabilitation en 1984 avec une extension en moellons et une rénovation complète de l'habitation. À cette occasion, la toiture a été entièrement refaite. Elle dispose aujourd'hui de menuiseries en bois double vitrage, de volets bois, d'un chauffage central au fioul par radiateurs, d'une cheminée tubée ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'ancienne fosse septique a été conservée et transformée en cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin.

Une maison saine, entretenue et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et des commodités.

Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez votre agent ORPI, Vicky DA SILVA, pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr