Maison à vendre
4 pièces • 177 m² Longfossé

Bon état

254 400 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 02a4d250-d1c0-485c-bf72-91e652dafdbe

L'essentiel

4 pièces
Surface 177 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 757 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ensemble immobilier d'exception — 185 m² modulables avec jardin plein Sud
Idéal pour investisseur, projet familial ou profession libérale !

Découvrez cet ensemble immobilier unique développant 185 m² habitables, composé de deux maisons communicantes offrant de multiples possibilités d'aménagement (réunion des deux lots, revenu locatif, hébergement d'un proche).

Moustique / Description du bien
Maison 1 (Principale) — Spacieuse et baignée de lumière

Vie de plain-pied & espaces : Un vaste espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur.

Côté nuit : 3 chambres confortables.

Extérieurs : Superbe terrasse donnant sur un jardin plat orienté plein Sud, parfaitement exposé pour profiter des beaux jours.

Maison 2 (Annexe) — Revenu locatif immédiat

Agencement : Maison 2 pièces comprenant 1 chambre, son espace terrasse et son jardin privatif.

Situation : Actuellement louée, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Les + & Potentiel du bien
Modulable à souhait : Possibilité d' ouvrir la jonction existante entre les deux maisons pour créer une grande maison familiale de 185 m².

Rentabilité : Maintien de la location pour amortir votre crédit ou exploitation en gîte / Airbnb.

Extérieur privilégié : Terrain plat, facile d'entretien et ensoleillé tout au long de la journée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr