Maison à vendre
4 pièces • 174,18 m² Lorgues

Villa
À rafraîchir

630 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6795601e-ac2d-45df-9df5-a6727b8dcb8a

L'essentiel

4 pièces
Surface 174,18 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 6 400 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage
Meublé
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie
Fosse septique

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L'avis de l'agent

À VENDRE - Villa de 174m² avec piscine sur 6400m² de terrain – Lorgues (83). Une opportunité rare sur le secteur de Lorgues !

À seulement quelques minutes du centre de Lorgues, dans un secteur recherché, calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette villa de plain-pied nichée en pleine nature, sur un terrain plat, clos et magnifiquement paysagé de 6 400m².

Un lieu de vie rare, offrant espace, confort et intimité, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’authenticité provençale.

Une maison lumineuse et accueillante

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.
Le séjour de 50m², avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible, s’ouvre sur une agréable mezzanine de 21m², idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux.

La cuisine indépendante de 15m², à la fois conviviale et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.

Côté nuit, la villa propose trois grandes chambres, chacune équipée de sa salle d’eau privative et de son WC, garantissant confort et indépendance pour tous les occupants.

Un extérieur pensé pour le bien-être

Le vaste terrain de 6 400m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu, offre un véritable havre de paix :

Piscine 10x5m au chlore, avec fond progressif (jusqu’à 2,80m) et abri amovible

Cuisine d’été pour des repas conviviaux en plein air

Douche extérieure avec ballon électrique dédié

Allées en béton, éclairage extérieur complet

Portail électrique pour plus de confort et de sécurité

15 places de stationnement

Équipements & prestations

Climatisation réversible (installée en 2024)

Forage à 33m, eau de ville + puits + bassin de récupération d’eau de pluie

Alarme Verisure

Garage de 27m², cave de 9m², grenier de 35m²

Cette villa allie caractère, fonctionnalité et sérénité, dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Contactez nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 146 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 37 kgeqCO2/m².an
E
F
G

146 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3400 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 174,18 m²

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-lorgues-83510-6795601e-ac2d-45df-9df5-a6727b8dcb8a/ 0 5 138 avis clients

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