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Maison à vendre
4 pièces • 142,46 m2 Loriol-sur-Drôme

  • Bon état

365 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1e8eb240-6d24-4db6-a5a3-fd7b00d37140

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 142,46 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 236 m²

  • Séjour 67 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LORIOL - A VENDRE MAISON FAMILIALE DE 2008 - DPE A/A - SUITE PARENTALE EN RDC - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ ET PISCINE - PRESTATIONS ÉNERGÉTIQUES DE QUALITÉ - EXCLUSIVITÉ. Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2008, parfaitement entretenue et affichant une performance énergétique exceptionnelle (DPE A/A), un véritable atout pour votre confort et votre budget.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une belle terrasse en bois, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre de multiples possibilités : bureau, espace détente ou chambre. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie de prestations de qualité : plancher chauffant, climatisation réversible, VMC double flux, puits canadien, fibre optique, volets roulants solaires, portail motorisé et menuiseries PVC double vitrage.

À l'extérieur, le charme continue avec un terrain clos et arboré de 1 236 m², véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée de 4x4, d'espaces détente, d'un garage de 13.90m² , d'un carport double ainsi que d'un abri à vélos.

Côté économies et écologie, tout a été pensé : forage avec arrosage intégré, cuve de récupération des eaux de pluie et équipements performants contribuent à réduire durablement les consommations.

À seulement 5 minutes de l'autoroute et à proximité des commerces, écoles, collège et gare, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Une maison rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Visite virtuelle disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel et peut-être trouver votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 59 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 59 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 849 € et 1149 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture moderne avec une pergola végétalisée, un abri pour deux voitures et une terrasse en bois. Le jardin est bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme

Maison à vendre - 4 pièces • 142,46 m2

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Happy Dev Livron

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
14 Place Jean Jaurès
26250 Livron-sur-Drôme

04 75 61 15 55

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4.6 https://www.orpi.com/hd-livron/ 0 5 421 avis clients
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  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'une chaufferie. On y voit une chaudière, un réservoir d'eau bleu, une échelle et divers rangements. L'espace semble fonctionnel et bien organisé. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
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14 Place Jean Jaurès
26250 Livron-sur-Drôme

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