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Maison à vendre
4 pièces • 130 m2 Lormont

  • Bon état

349 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5b459f7c-5c4e-42a1-9cea-515268c40f44

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 132 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 583 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LORMONT – MAISON FAMILIALLE AVEC JARDIN ET GARAGES

À Lormont, au cœur d’un environnement paisible et préservé, au fond d’une impasse, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 130m2 offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 8 minutes à pied du tramway A et à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger agrémentée d’une cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Ce niveau dispose également d’un espace parental composé d’une chambre et de sa salle de bains, ainsi que de toilettes indépendantes.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes et une mezzanine viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace bureau, coin lecture ou salle de jeux.

Côté pratique, la maison bénéficie de prestations appréciables : une buanderie, un grand garage d’environ 25 m² surmonté d’un grenier de surface équivalente, idéal pour le stockage, ainsi qu’un carport.

Le terrain permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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JSI Fondaudège

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
85 Rue Fondaudège
33000 Bordeaux

05 57 99 22 22

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Informations

  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes en bois, d'une cheminée en pierre et d'un mobilier élégant. La pièce combine un coin salon confortable avec une salle à manger formelle, offrant un espace de vie accueillant. JSI Fondaudège - Lormont
  • Ce spacieux salon-salle à manger de luxe présente un design moderne avec des poutres en bois apparentes, une cheminée imposante et un mobilier élégant, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une table ovale, de meubles de rangement anciens et d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette cuisine offre un agencement fonctionnel avec des placards de rangement blancs et dorés, un four, un micro-ondes et un coin repas. Les murs jaunes et le carrelage texturé ajoutent de la chaleur à l'espace. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette cuisine moderne et épurée, baignée de lumière, offre un agencement fonctionnel avec des finitions soignées. Les matériaux naturels comme le bois se marient harmonieusement avec les tons neutres des meubles et de l JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale vive. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose de meubles de rangement pratiques. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'une double vasque et d'une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à la pièce. L'espace est lumineux et fonctionnel. JSI Fondaudège - Lormont
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace bureau fonctionnel avec un canapé confortable, le tout baignant dans la lumière naturelle grâce à ses fenêtres. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné de linge à carreaux bleus et blancs. Une armoire en bois massif et une fenêtre ouverte sur un paysage verdoyant complètent ce tableau paisible. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec un escalier en bois menant à un salon confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée et une fenêtre de toit. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée. Un petit chevet et une commode complètent l'ameublement, tandis que des éléments décoratifs ajoutent du caractère. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette photo présente une salle de bain compacte avec des finitions modernes. On y voit des carreaux muraux gris et blancs, une douche vitrée et des toilettes. L'espace est fonctionnel et bien agencé. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo élégant, un miroir fonctionnel et des finitions soignées. Les carreaux muraux ajoutent une touche de sophistication à l'espace. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette propriété dispose d'une allée en herbe menant à la maison, avec une clôture et des arbres sur le côté. Le bâtiment principal est en pierre avec des fenêtres grillagées. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette propriété présente une façade en pierre de taille avec des volets en bois traditionnels. Les fenêtres à double vitrage et les auvents suggèrent un entretien soigné. Le chemin en dalles mène à plusieurs portes-fenêtres. JSI Fondaudège - Lormont
  • Cette photo présente une maison avec des volets en bois, une cour pavée et un abri pour voiture. Le style est rustique et la propriété semble bien entretenue. JSI Fondaudège - Lormont
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    Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes en bois, d'une cheminée en pierre et d'un mobilier élégant. La pièce combine un coin salon confortable avec une salle à manger formelle, offrant un espace de vie accueillant. JSI Fondaudège - Lormont

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85 Rue Fondaudège
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