Maison à vendre
4 pièces • Lorris

  • Bon état

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e59143d1-3c53-4f73-8cba-01552813721c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,36 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 263 m²

  • Séjour 15,99 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située en plein centre de Lorris, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie clair, pratique et calme. Implantée dans une ruelle très peu passante, elle permet de profiter du centre-ville sans subir ses nuisances. Les commerces, services et écoles sont à quelques minutes à pied, ce qui en fait une adresse simple et efficace au quotidien.

Le rez-de-chaussée rassemble l’essentiel des pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’une belle luminosité et devient une pièce centrale de la maison. Son cellier attenant apporte un vrai plus en termes de rangement et donne l'accès direct au jardin.. Le séjour offre un espace agréable pour se détendre.

L’étage concentre l’espace nuit avec trois chambres. Toutes sont lumineuses et proposent des surfaces confortables, adaptées à une famille ou à des besoins de bureau. La salle d’eau, rénovée elle aussi, complète cet étage de manière simple et fonctionnelle.

Le jardin avec sa terrasse et sa dépendance, constitue un extérieur facile à vivre, ni trop grand ni trop petit, et permet de profiter d’un espace au calme en centre-ville. Le garage vient sécuriser le stationnement et apporte du stockage supplémentaire, ce qui reste rare à cette adresse. Le classement énergétique en DPE C confirme le bon niveau de confort de la maison et limite les dépenses liées au chauffage.

L’ensemble forme une maison claire, propre et pratique, pensée pour offrir un quotidien simple et bien organisé, en plein cœur de Lorris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 168 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 168 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1740 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

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Delta Immobilier Sully Sur Loire

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