- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Lussas
- Parfait état
257 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b44aaeec-abde-4b82-bf10-326685092341
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 110 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 624 m²
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Séjour 46 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Elle est idéalement composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un cellier buanderie, d'un WC, d'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur séjour/salle à manger traversant.
Chauffage et rafraîchissement par climatisation, souche de cheminée en attente pour raccorder un poêle à bois ou à granulés : tout le confort moderne est à votre disposition pour un bien être assuré.
Les 3 jolies chambres avec placards sont à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et WC.
A l'extérieur, bien pensé, un parking donnant sur la porte du cellier, idéal pour rentrer ses courses !
Un cabanon, une aire de stationnement, un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée idéalement exposée avec vue dominante et imprenable complètent parfaitement ce bien.
A visiter sans tarder !
**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LUSSAS.
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Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116.
Référence agence : 1286
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 173 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2050 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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07170 Villeneuve De Berg