Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 110 m² Lussas

Parfait état

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b44aaeec-abde-4b82-bf10-326685092341

L'essentiel

4 pièces
Surface 110 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 624 m²
Séjour 46 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. A découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, avec une très belle vue dégagée.

Elle est idéalement conçue avec en rez de chaussée un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour/salle à manger traversant.

Chauffage et rafraîchissement par climatisation, souche de cheminée en attente pour raccorder un poêle à bois ou à granulés : tout le confort nécessaire est à votre disposition pour un bien être assuré.

Les 3 jolies chambres avec placards sont à l'étage, accompagnées d'une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, bien pensé, un parking donnant sur la porte du cellier, idéal pour rentrer ses courses !

Un cabanon, une belle aire de stationnement, un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée idéalement exposée avec vue dominante et imprenable complètent parfaitement ce bien.

A visiter sans tarder !

**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LUSSAS.
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Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116.
Référence agence : 1286
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 143 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

143 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2050 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Sud Immo

04 75 94 50 02

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 110 m²

249 000 €

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Location
Gérance locative
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1065 Voie De saint Jean
07170 Villeneuve De Berg

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-lussas-07170-b44aaeec-abde-4b82-bf10-326685092341/ 0 5 105 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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