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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 110,20 m2 Luzancy

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

268 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ce573eba-9ba3-4277-86f6-02095aa19130

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110,20 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 986 m²

  • Séjour 14 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. RARE À LA VENTE ! Deux maisons indépendantes sur une même propriété de près de 3 900 m², en plein centre de Luzancy à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, investissement locatif, activité indépendante ou projet familial.

La maison principale

Cette authentique meulière séduit par son charme d'origine.

Elle comprend :

-au rez-de-chaussée:
une entrée,
un salon/séjour,
une cuisine,
une salle d'eau avec WC

-à l'étage:
deux grandes chambres

une cave avec les branchements pour lave-linge et sèche-linge.

La seconde habitation indépendante comprend :

-au rez-de-chaussée :
un beau salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte

-à l'étage :
une mezzanine,
une grande salle de bains avec WC,
une chambre.

Garage
Atelier

Cette maison constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle.

Les extérieurs

Terrain arboré de près de 3 900 m² ainsi que des dépendances

Stationnement sur la propriété

L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique et valoriser pleinement son potentiel.

Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de vie.

À découvrir sans tarder
Envie de visiter ? Contactez moi 01.60.22.99.50

Annonce rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial Dorothée SALZE – N°2025AC00046 – RSAC MEAUX.Contactez-nous pour plus d’informations .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 492 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 56 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 492 56
Émissions GES G 56

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Cette charmante maison en pierre et brique, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre paisible. Ses tuiles traditionnelles et ses fenêtres lumineuses promettent un intérieur accueillant. Idéale pour une vie sereine. Actif Transaction - Luzancy

Maison à vendre - 4 pièces • 110,20 m2

268 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente de neuf
1 Avenue Franklin Roosevelt
77260 La Ferte Sous Jouarre

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4.6 https://www.orpi.com/actiftransaction/ 0 5 157 avis clients

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