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Maison à vendre
4 pièces • Mably

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fec9eb42-68e3-47e7-bddb-2d1108647db3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 785 m²

  • Séjour 38,22 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Votre agence Orpi vous propose à la vente cette maison des années 70 de 101 m² à Mably.

Située dans une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : L'entrée avec placards intégrés dessert une première chambre idéale pour un ado, un invité ou un espace bureau. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un garage spacieux, complété par une salle d'eau avec WC (un vrai plus pour le retour de jardinage ou de bricolage).

À l'étage : Un palier distribue une pièce de vie lumineuse et traversante, chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer fermé, ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Côté extérieur :
Vous serez séduit par son magnifique terrain clos et arboré de 785 m², un véritable écrin de verdure parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le potentiel évolution : Le système de chauffage actuel (fioul) et les menuiseries (survitrage) méritent une rénovation énergétique globale. Une opportunité idéale pour moderniser cette maison à votre image et optimiser votre confort (éligible aux aides à la rénovation).

Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux du calme et des projets de vie sur-mesure !

Votre agence Orpi vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location
(Roxane ABAD)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 416 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 97 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 416 97
Émissions GES F 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4290 € et 5850 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin bien entretenu et une allée pavée menant à la maison. La présence d'arbres matures et d'une végétation luxuriante crée une atmosphère sereine et accueillante. Pierre Perchey Immobilier - Mably

Maison à vendre - 4 pièces •

169 000 €

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Pierre Perchey Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

04 81 17 10 10

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4.8 https://www.orpi.com/air-roanne/ 0 5 449 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose de placards en bois, d'un évier, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une table. Elle est prête à être aménagée selon vos goûts. Pierre Perchey Immobilier - Mably
  • Cette photo présente une chambre aux murs blancs et au parquet en bois. La pièce est éclairée par la lumière naturelle et dispose d'une porte avec un miroir ovale. Une autre porte est visible sur le mur opposé. Pierre Perchey Immobilier - Mably
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  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures. La propriété dispose d'une clôture végétale luxuriante et d'une maison visible en arrière-plan, offrant un aperçu d'un espace extérieur paisible et privé. Pierre Perchey Immobilier - Mably
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