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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Magnac-Bourg

  • Bon état

192 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 56a6baea-9fd3-40d0-a29e-c3074833a930

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 433 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Ensemble immobilier avec restaurant et habitations MAGNAC BOURG. Belle opportunité pour projet professionnel et investissement située à Magnac Bourg proche accès A20.

Cet ensemble immobilier comprend un restaurant prêt à exploiter, offrant un espace idéal pour développer une activité de restauration. Un local attenant, anciennement salon de coiffure, ainsi qu’un garage complètent la partie commerciale et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activités complémentaires.

À l’étage, un appartement spacieux se compose de trois chambres et d’une salle de bains, parfait pour un logement de fonction ou un projet locatif.

Une maison mitoyenne vient compléter l’ensemble avec deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et un agréable jardin.

Un bien aux multiples possibilités : activité professionnelle, habitation sur place ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 496 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 496 56
Émissions GES E 56

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec une façade sobre et un toit en tuiles. Un petit chemin mène à la porte d'entrée, encadrée par deux fenêtres. Le jardin est bien entretenu, avec une haie sur le côté droit. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg

Maison à vendre - 4 pièces •

192 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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L'Immobilier Aredien

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Rue Victor Hugo
87500 Saint Yrieix La Perche

05 55 08 16 76

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec une façade sobre et un toit en tuiles. Un petit chemin mène à la porte d'entrée, encadrée par deux fenêtres. Le jardin est bien entretenu, avec une haie sur le côté droit. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger adjacente. La décoration soignée et le mobilier fonctionnel créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une salle à manger/salon meublée, avec une table en bois, des chaises, une grande armoire et un canapé en cuir. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des fenêtres. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette salle à manger offre un espace convivial avec une table en bois et des chaises assorties. Un buffet spacieux et une décoration sobre complètent ce lieu fonctionnel. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des meubles en bois, un micro-ondes et un évier. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. Les carreaux muraux ajoutent une touche de caractère à l'espace. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un plan de travail, des placards de rangement, un évier et un espace repas. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une chambre meublée sobrement, comprenant un lit simple, une petite chaise en bois et une fenêtre avec des rideaux. La pièce dégage une atmosphère simple et fonctionnelle. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire intégrée pour le rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante et paisible. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette salle de bain offre un espace fonctionnel avec une baignoire, un lavabo et des rangements intégrés. Les finitions claires et les carreaux muraux créent une ambiance propre et lumineuse, idéale pour une résidence. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un coin repas. On y trouve des meubles de rangement, un évier, un réfrigérateur et une cuisinière. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger/salon lumineux avec un mobilier en bois, incluant une grande armoire, une table et des chaises. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une brasserie nommée "BRASSERIE des SPORTS". Le bâtiment de deux étages, à la façade beige, dispose d'une terrasse avec tables et chaises. Il est situé dans une rue calme. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Ce bien immobilier présente une pièce à rénover, avec un mobilier hétéroclite et des éléments de décoration rustiques. L'espace nécessite une réorganisation et une modernisation pour révéler son potentiel. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une brasserie de sports, un établissement commercial avec une façade traditionnelle. Des tables extérieures sont disposées sur le trottoir, suggérant un espace de restauration convivial. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente un bâtiment commercial avec une façade attrayante, arborant des enseignes pour un restaurant et un bar. La présence d'une pancarte "À VENDRE" suggère une opportunité d'investissement immobilier. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une pièce avec des placards intégrés en bois, une table pliante et une fenêtre donnant sur l\'extérieur. La pièce semble nécessiter des rénovations. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo vert, des carreaux muraux bleu pâle et un papier peint à motifs. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit en bois, une fenêtre et des étagères de rangement intégrées. La pièce semble nécessiter des rénovations, offrant un potentiel de personnalisation pour un nouveau propriétaire. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente un immeuble commercial avec une façade attrayante, doté d'un toit de chaume et de grandes fenêtres. L'architecture suggère un établissement bien établi, potentiellement un restaurant ou un hôtel, situé dans une rue pittoresque. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente un bâtiment de deux étages avec un toit en pente. La façade est blanche avec des portes de garage au rez-de-chaussée. Une enseigne est visible sur le mur, indiquant un commerce. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec des poutres apparentes au plafond et un sol en parquet gris. Elle dispose de grandes armoires encastrées et d'un radiateur blanc. La pièce est lumineuse et offre un espace de rangement généreux. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette pièce à rénover présente une cheminée en brique, un radiateur et une grande fenêtre. Le sol est recouvert d'une moquette usée et les murs nécessitent un rafraîchissement. Idéal pour un projet de personnalisation. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
  • Cette photo présente une brasserie pittoresque avec une toiture en chaume, située dans un village. La façade affiche des enseignes traditionnelles, et l'établissement semble inviter à la détente avec ses tables en extérieur. L'architecture locale est mise en valeur. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg
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    Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec une façade sobre et un toit en tuiles. Un petit chemin mène à la porte d'entrée, encadrée par deux fenêtres. Le jardin est bien entretenu, avec une haie sur le côté droit. L'Immobilier Aredien - Magnac-Bourg

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7 Rue Victor Hugo
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