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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 103,51 m2 Magnac-Bourg

  • Bon état

229 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a7cdaf55-9493-4532-901d-49835bf7be21

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103,51 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 178 m²

  • Séjour 33,20 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À 10 min de Pierre-Buffière : plain-pied avec piscine dans un cadre campagne exceptionnel. Magnac-Bourg – Un véritable havre de paix entre Limoges et Brive ! A seulement 25 min de Limoges centre.

Nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du bourg de Magnac-Bourg et de l'accès A20, cette charmante maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue imprenable sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et contempler un panorama à couper le souffle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose d'un cellier.

L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un espace buanderie/ bureau.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique parcelle de 2 178 m², sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine enterrée et sécurisée, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et préservé.

Un environnement rare où règnent calme, intimité et nature, tout en restant à proximité des commerces, des services et des axes rapides permettant de rejoindre facilement Limoges ou Brive.

Retrouvez une présentation vidéo complète de cette maison en cliquant ici.

https://we.tl/t-mFX61nDciJDKEB4a

Les atouts :
Vue panoramique sur la campagne
Aucun vis-à-vis
Piscine enterrée sécurisée
Garage double et bureau
Terrain de 2 178 m²
Proximité A20, Limoges et Brive
Cadre de vie exceptionnel
3 Chambres
Chauffage au sol

Une maison où chaque jour a un parfum de vacances... Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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