- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 106,87 m2
Manduel
- À rafraîchir
279 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 13d21ef0-093e-4d96-9400-30979244b037
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 122,14 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 703 m²
-
Séjour 37,63 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Un espace de vie fluide et convivial
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon. Cet agencement moderne favorise la convivialité au quotidien. La partie nuit principale propose trois chambres confortables et une salle d'eau (douche double et baignoire à jets).
Des aménagements annexes fonctionnels
Le garage d'origine a été soigneusement réagencé pour optimiser chaque mètre carré : il abrite désormais une buanderie pratique, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une chambre en mezzanine climatisée offrant un coin nuit indépendant ou un espace pour adolescents.
Un extérieur orienté vers la détente
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine agrémenté d'une cuisine d'été, idéal pour recevoir lors des beaux jours. L'installation de la piscine, non fonctionnelle actuellement, nécessite des travaux de révision pour lui redonner tout son éclat.
Côté technique
Le bien bénéficie d'une très bonne performance énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrises des dépenses. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement les finitions à votre image.
Le cadre de vie
Un emplacement recherché pour son calme résidentiel, tout en conservant un accès rapide aux commodités, écoles et transports du secteur.
Une maison saine, économe et évolutive, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre projet en toute sérénité, ️rpi Vie&Logis s’occupe de tout , avant , pendant et même après ! De votre déménagement , vos contrats d’assurance en passant par vos démarches administratives ou les fournisseurs d’énergie ou même les travaux à réaliser , nous gérons tout pour vous, grâce à notre pôle sérénité … et ce service est offert à nos clients
️ Nous sommes disponibles de 9h à 18h du lundi au samedi ️ 0466715473
Plus d’inf️s
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 118 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 4 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
118
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Orpi Vie & Logis Marguerittes
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
30320 Marguerittes
