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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 127,09 m2 Rodilhan

  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cfe1e413-1651-478a-bed5-601deb8279cf

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127,09 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 536 m²

  • Séjour 26,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

MAISON TRADITIONNELLE À RODILHAN - 127 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT. MAISON TRADITIONNELLE À RODILHAN - 127 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Le confort d'une construction robuste allié à la modernité énergétique.

Découvrez cette charmante villa de construction traditionnelle située à Rodilhan, offrant un cadre de vie idéal et des prestations recherchées. En bon état général, elle saura séduire les familles en quête d'espace ou les investisseurs grâce à son studio autonome.

LES POINTS FORTS DU BIEN
Économies & Énergie : Panneaux photovoltaïques et Pompe à Chaleur (climatisation réversible) pour un budget maîtrisé toute l'année.

Extérieur Privatif : Jardin clos avec terrasse ensoleillée ️, piscine hors sol pour l'été et forage (atout majeur pour l'arrosage gratuit).

Revenu ou Indépendance : Un studio de 41 m² au rez-de-chaussée, idéal pour la location, un bureau ou un proche.

AGENCEMENT INTÉRIEUR
À l’étage (Vie principale lumineuse) :

Un séjour baigné de lumière offrant une atmosphère chaleureuse.

Une cuisine indépendante.

3 chambres confortables.

Salle d'eau et WC séparé.

Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) :

Studio autonome de 41 m² avec un fort potentiel (locatif ou familial).

Grand garage privatif.

Espace chaufferie de 4.17 m²et atelier de 11,95 m² pour vos projets et le stockage.

STATIONNEMENT & ANNEXES
La maison dispose de plusieurs places de stationnement en intérieur comme en extérieur. Elle est prête à vous accueillir avec quelques rafraichissements.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur Rodilhan ! La combinaison "Panneaux solaires + Forage + Studio indépendant" en fait un bien extrêmement compétitif sur le marché actuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 156 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 156 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2060 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison mitoyenne de deux étages, avec une façade ocre et des volets blancs. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur, doté d'un balcon. Le jardin est aménagé avec des graviers et quelques plantes. Costieres Immobilier - Rodilhan

Maison à vendre - 5 pièces • 127,09 m2

269 000 €

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Costieres Immobilier

  • Vente
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  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, avenue Folco de Baroncelli
30132 Caissargues

04 66 28 80 22

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4.8 https://www.orpi.com/costieresimmobilier/ 0 5 286 avis clients
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  • Cette photo présente l'arrière d'une maison en brique avec un jardin. On y voit un barbecue, un abri de jardin et une petite véranda. La propriété semble bien entretenue. Costieres Immobilier - Rodilhan
  • Cette propriété dispose d'une piscine hors sol en bois, d'un puits décoratif et d'un jardin clôturé avec pelouse et arbres matures. Un chemin en dalles mène à la piscine. Costieres Immobilier - Rodilhan
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, comprenant une terrasse pavée, un abri avec un toit transparent, et une façade de bâtiment avec de grandes portes blanches. Un barbecue intégré est visible sur le mur. Costieres Immobilier - Rodilhan
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un évier, une cuisinière et des étagères de rangement. L'agencement suggère un espace pratique pour la préparation des repas. Costieres Immobilier - Rodilhan
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente des murs carrelés rouges et blancs, une douche spacieuse avec paroi en verre, un lavabo élégant et un miroir. Un sèche-serviettes complète cet espace bien agencé. Costieres Immobilier - Rodilhan
  • Cette pièce spacieuse présente des murs en pierre et des poutres apparentes, créant une atmosphère rustique. Le sol à motifs et les rideaux verts ajoutent une touche de couleur. Un climatiseur est visible sur le mur vert. Costieres Immobilier - Rodilhan
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