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Maison à vendre
5 pièces • 127,09 m2 Rodilhan

  • Bon état

279 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cfe1e413-1651-478a-bed5-601deb8279cf

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127,09 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 536 m²

  • Séjour 26,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

MAISON TRADITIONNELLE À RODILHAN - 127 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT. MAISON TRADITIONNELLE À RODILHAN - 127 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Le confort d'une construction robuste allié à la modernité énergétique.

Découvrez cette charmante villa de construction traditionnelle située à Rodilhan, offrant un cadre de vie idéal et des prestations recherchées. En bon état général, elle saura séduire les familles en quête d'espace ou les investisseurs grâce à son studio autonome.

LES POINTS FORTS DU BIEN
Économies & Énergie : Panneaux photovoltaïques et Pompe à Chaleur (climatisation réversible) pour un budget maîtrisé toute l'année.

Extérieur Privatif : Jardin clos avec terrasse ensoleillée ️, piscine hors sol pour l'été et forage (atout majeur pour l'arrosage gratuit).

Revenu ou Indépendance : Un studio de 41 m² au rez-de-chaussée, idéal pour la location, un bureau ou un proche.

AGENCEMENT INTÉRIEUR
À l’étage (Vie principale lumineuse) :

Un séjour baigné de lumière offrant une atmosphère chaleureuse.

Une cuisine indépendante.

3 chambres confortables.

Salle d'eau et WC séparé.

Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) :

Studio autonome de 41 m² avec un fort potentiel (locatif ou familial).

Grand garage privatif.

Espace chaufferie de 4.17 m²et atelier de 11,95 m² pour vos projets et le stockage.

STATIONNEMENT & ANNEXES
La maison dispose de plusieurs places de stationnement en intérieur comme en extérieur. Elle est prête à vous accueillir avec quelques rafraichissements.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur Rodilhan ! La combinaison "Panneaux solaires + Forage + Studio indépendant" en fait un bien extrêmement compétitif sur le marché actuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 156 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 156 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2060 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente l'arrière d'une maison en brique avec un jardin. On y voit un barbecue, un abri de jardin et une petite véranda. La propriété semble bien entretenue. Costieres Immobilier - Rodilhan

Maison à vendre - 5 pièces • 127,09 m2

279 000 €

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Costieres Immobilier

  • Vente
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  • Viager
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  • Vente de neuf
1, avenue Folco de Baroncelli
30132 Caissargues

04 66 28 80 22

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4.8 https://www.orpi.com/costieresimmobilier/ 0 5 283 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, comprenant une terrasse pavée, un abri avec un toit transparent, et une façade de bâtiment avec de grandes portes blanches. Un barbecue intégré est visible sur le mur. Costieres Immobilier - Rodilhan
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un évier, une cuisinière et des étagères de rangement. L'agencement suggère un espace pratique pour la préparation des repas. Costieres Immobilier - Rodilhan
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente des murs carrelés rouges et blancs, une douche spacieuse avec paroi en verre, un lavabo élégant et un miroir. Un sèche-serviettes complète cet espace bien agencé. Costieres Immobilier - Rodilhan
  • Cette pièce spacieuse présente des murs en pierre et des poutres apparentes, créant une atmosphère rustique. Le sol à motifs et les rideaux verts ajoutent une touche de couleur. Un climatiseur est visible sur le mur vert. Costieres Immobilier - Rodilhan
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