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Maison à vendre
4 pièces • Marcenais

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

208 000 €

  • Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dbfaff5c-e458-40c1-b9e3-08a336d699d3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 630 m²

  • Séjour 28,17 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre avec grand terrain. Charmante maison individuelle et traditionnelle à vendre, idéalement située dans un village paisible proche d'une école et des transports en commun . Construite en 1988, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie agréable sur un grand terrain constructible .

Vous découvrirez un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne . Trois chambres dont 2 avec placards, double vitrage et isolation des combles récentes garantissent confort thermique et tranquillité. État général : correct, laissant place à vos projets de rafraîchissement .

La propriété comprend un garage attenant de 21 m² et un garage indépendant de 25 m², ainsi qu'un parking extérieur .

Investisseurs ou familles, profitez du potentiel de ce grand terrain constructible pour agrandir ou aménager selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (195 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2210 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied présente une façade ensoleillée avec un garage attenant. Le toit en tuiles et le porche couvert ajoutent au charme de la maison. Le terrain verdoyant offre un espace extérieur agréable. Cubzac Conseil Immobilier - Marcenais

Maison à vendre - 4 pièces •

208 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-marcenais-33620-dbfaff5c-e458-40c1-b9e3-08a336d699d3/ 0 5 139 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied présente une façade ensoleillée avec un garage attenant. Le toit en tuiles et le porche couvert ajoutent au charme de la maison. Le terrain verdoyant offre un espace extérieur agréable. Cubzac Conseil Immobilier - Marcenais
  • Cette propriété de plain-pied, située dans un environnement verdoyant, présente une façade sobre et un toit en tuiles. Le terrain spacieux offre un potentiel d'aménagement extérieur. L'ensemble dégage une impression de calme et de potentiel. Cubzac Conseil Immobilier - Marcenais
  • Cette cuisine lumineuse présente des meubles en bois clair et un plan de travail assorti. Elle est équipée d'un évier double, d'une cuisinière et d'un four à micro-ondes. Une table en bois et des chaises complètent l'espace. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et un luminaire. Cubzac Conseil Immobilier - Marcenais
  • Ce salon lumineux présente un canapé confortable, une table à manger en bois et un buffet. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. L'ensemble est complété par des éléments décoratifs discrets. Cubzac Conseil Immobilier - Marcenais
  • Cette chambre lumineuse présente un sol en parquet et un mur d'accent avec un motif floral. Une fenêtre encadrée de rideaux bordeaux laisse entrer la lumière naturelle. L'espace est complété par un luminaire suspendu et une décoration murale simple. Cubzac Conseil Immobilier - Marcenais
  • La salle de bain présente un design daté avec des éléments décoratifs originaux. Elle comprend deux lavabos, une douche et des rangements intégrés. L'ensemble nécessite une rénovation pour moderniser l'espace. Cubzac Conseil Immobilier - Marcenais
  • Cette propriété offre une maison de plain-pied avec un grand jardin verdoyant. Elle comprend également une dépendance. L'ensemble est situé dans un environnement calme et ensoleillé, idéal pour une famille. Cubzac Conseil Immobilier - Marcenais
  • Cette propriété présente une maison de plain-pied avec un garage séparé. Le terrain est verdoyant et bien entretenu, offrant un cadre paisible. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel. Cubzac Conseil Immobilier - Marcenais
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    Cette propriété de plain-pied présente une façade ensoleillée avec un garage attenant. Le toit en tuiles et le porche couvert ajoutent au charme de la maison. Le terrain verdoyant offre un espace extérieur agréable. Cubzac Conseil Immobilier - Marcenais

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Cubzac Conseil Immobilier

75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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