- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Marguerittes
- Bon état
245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3eece743-2da9-4eb0-94d7-8155515783b9
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 97 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 172,23 m²
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Séjour 42,37 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Chauffe-eau solaire
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
En rez de chaussée, un espace de vie fluide et traversant : dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce maîtresse : un vaste salon traversant qui bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il intègre une cuisine ouverte, moderne et conviviale, idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également un véritable espace dressing optimisé, ainsi qu'un wc indépendant accueillant une zone buanderie discrète.
À l'étage : un palier distribue intelligemment trois chambres, équipées de grands placards intégrés. Une salle d’eau contemporaine et un second WC indépendant complètent ce niveau dédié au repos.
La villa profite de deux espaces extérieurs distincts et soigneusement aménagés, permettant de varier les expositions et les ambiances au fil des saisons. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que de deux places de parking privatives extérieures.
Les caractéristiques techniques différenciantes des maisons voisines :
Diagnostiquée en Classe A (faible consommation, excellente isolation), la maison est équipée en rez de chaussée et à l'étage de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année, de double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Cette maison s'inscrit dans un cadre de vie pratique et serein. Les commerces de proximité, les écoles et les axes de transport sont facilement accessibles, vous permettant de concilier vie de famille et impératifs quotidiens en toute simplicité.
Pour planifier une visite : Un dossier complet et des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour découvrir ce bien prêt à vivre. Votre projet en toute sérénité, ️rpi Vie&Logis s’occupe de tout , avant , pendant et même après ! De votre déménagement , vos contrats d’assurance en passant par vos démarches administratives ou les fournisseurs d’énergie ou même les travaux à réaliser , nous gérons tout pour vous, grâce à notre pôle sérénité … et ce service est offert à nos clients
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Plus d’inf️s
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 31 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
31
1
1
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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30320 Marguerittes
